Personalul spitalului care merge la locul de muncă în afara NYU Langone Medical Center (Arman Dzidzovic / New York Braganca) cum să eliminați o taxă
Ca student la medicină, treci prin toateacesteani de educație și este doar o zi uimitoare, uimitoare când te potrivești, a spus Alexandra Price, o studentă la medicină din NYU care și-a aflat soarta ca doctor în așteptare pe 20 martie, când ea și aproximativ 18.000 de seniori absolvenți din toată țara erau potrivite cu programele de rezidențiat.
Atât de stresant, cât și de emoționant, Ziua meciului, care are loc a treia vineri din martie a fiecărui an, determină nu numai locul în care fiecare student la medicină din țară își va continua pregătirea (un algoritm computerizat aliniază preferințele studenților la medicină cu cele ale directorilor programului de rezidențiat , atribuindu-le fiecăruia la o singură destinație de plasare), dar dacă vor putea sau nu să-și exerseze specialitatea preferată sau chiar să poată exersa deloc (un mic procent de studenți nu se potrivește și trebuie să se lupte pentru a găsi un program cu disponibil sloturi).
Meciul doamnei Price, din fericire, a fost unul fericit - a primit una dintre alegerile sale de top - un stagiu de un an la NYU Tisch, care se rotește între Tisch, Bellevue și spitalul VA, urmat de o reședință de dermatologie în Miami, unde a crescut sus. Dar doar câteva zile mai târziu, era îngrijorată de un alt meci, pe care nu-l petrecuse ani de zile anticipându-se, sau căruia nu i se acordase niciun gând real: găsirea unui apartament. Contractul de închiriere pentru studioul ei subvenționat din NYU, care costă aproximativ 1.000 de dolari pe lună, este în creștere pe 1 iunie și, ca rezident, nu are voie să rămână.
Sunt șocat de prețuri, șocat de cât de mulți oameni plătesc pentru aceste apartamente. Este foarte provocator, a spus doamna Price, mărturisind că, dacă nu ar fi fost mătușa ei, brokerul Warburg Susan Abrams, s-ar pierde complet. Mi-a trecut prin minte că s-ar putea să fie dificil, dar, pentru a fi sincer, m-am gândit mai întâi la program - cred că este o abordare tipică - lucrul nr. 1 ca medic care începe cariera ta este să obții cea mai bună pregătire și restul doar își va da seama.
Restul, așa cum se întâmplă, nu își dă seama, deoarece zeci de rezidenți care se potrivesc în fiecare an cu spitalele din Manhattan descoperă când încep să caute apartamente, o sarcină care este deosebit de dificilă având în vedere salariile lor relativ modeste - în general între 50.000 și 60.000 de dolari pe an anul - și zilele istovitoare de 16 ore, nopțile târzii și dimineața devreme, care fac ca navetele din Brooklyn sau Queens să nu fie recomandate.
Toți mi-au spus că au avut acel moment „oh rahat”, a spus Debra Hoffman, brokerul orașului, descriind senzația de scufundare a stomacului atunci când locuitorii intrați, mulți dintre ei încă euforici după ce au fost asortați cu programele lor de primă alegere, află cum va fi dificilă vânătoarea. Ea și-a amintit, cu ani mai devreme, că a văzut doi prieteni sărind literalmente de bucurie când au aflat că primesc locuințe prin spital.
Dintre numeroasele spitale de nivel superior care se întind pe coridorul East Side, denumit în mod disprețuitor stradă, un număr oferă locuințe subvenționate sau indemnizații pentru rezidenți - o admitere tacită că realitățile pieței imobiliare din Manhattan nu se aliniază bugetelor dintre cei care participă la programe de formare, a căror capacitate de a face naveta din zone mai ieftine este limitată de ore atât de mult încât în urmă cu câțiva ani schimburile de rezidenți erau limitate la nivel național la 16 ore; anterior, schimbările erau notorii pentru întinderea până la 40 de ore și mai mult.
Desigur, în calitate de purtător de cuvânt al Lenox Hill, care oferă locuințe subvenționate pentru toți locuitorii săi, a declarat pentru Observator, Evident, cererea este mai mare decât numărul de apartamente. Lenox Hill oferă ajutoare pentru cei care nu primesc un apartament subvenționat (doar 5 la sută), dar rezidenții din multe alte spitale nu sunt atât de norocoși (iar cazările de la Lenox sunt greu fastuoase - familiile cu copii preferă un dormitor și cuplurile au pretenții speciale la studiourile alcove). Ceea ce locuiește de obicei merge mai întâi la studenții la medicină, urmat de rezidenții care se mută din afara statului, cu bursieri - perioada de instruire după rezidență care, în general, plătește cu aproximativ 20 până la 30 la sută mai mult decât o rezidență - în partea de jos.
Este ultima categorie nevătămată în care se încadrează Zachary Vande Griend, care s-a mutat din Detroit împreună cu soția și cei doi copii mici anul trecut pentru o bursă de chirurgie plastică facială de un an la secția de otorinolaringologie a Muntelui Sinai.
Aceasta a fost alegerea mea de top, așa că am fost destul de încântat să vin aici. Dar mi s-a părut extrem de dificil, a spus domnul Vande Griend, adăugând că el și soția sa nu erau novici imobiliari; cumpăra o casă când a întâlnit-o, iar ea deținea deja una. Cumpărarea unei case este complicată și am fost chiriaș în alte orașe, dar nu aveam nicio idee despre cum ar fi în New York.
Nici el, nici soția sa nu cunoșteau pe nimeni în oraș, iar Muntele Sinai nu are un program formal pentru a ajuta elevii care caută locuințe. La început, nici măcar nu puteau obține un broker; cel care își listase casele din Michigan i-a numit brokerii din New York până la găsirea lui Etie Khan, Citi Habitats, care a acceptat să lucreze cu ei.
Domnul Vande Griend s-a resemnat rapid la faptul că ar avea nevoie de un garant pentru a-și asigura un contract de închiriere pentru un dormitor cu două dormitoare în Upper West Side, dar a fost uimit că trebuia să facă 80 de ori chiria, o sumă care părea și ea absurd față de viitorul său garant, tatăl domnului Vande Griend, un avocat de succes în Oregon. El nu s-a calificat, așa că doamna Khan a recomandat să le ofere să plătească tot anul în avans; Domnule Vande Griend tata a trebuit să scoată o linie de credit de capital propriu.
Practic am ajuns să oferim să plătim 50.000 de dolari în avans și chiar și atunci unele locuri nu erau interesate, a povestit domnul Vande Griend. În cele din urmă, au găsit un dormitor de 3.500 de dolari pe Amsterdam și 98 (el trece prin parc până la spital în fiecare dimineață) care îndeplinea cele două cerințe neextravagante ale acestora: la primul etaj și cu rufe în clădire.
Domnul Vande Griend a spus că au învățat rapid să-și modereze așteptările. La început ne-am gândit că ar putea fi frumos să ai un dormitor cu trei dormitoare, dar asta nu avea să se întâmple. Copilul de 1 an doarme în a doua baie într-un pachet și joacă, a spus el, explicând că copiii se țin reciproc toată noaptea dacă dorm în aceeași cameră. Cel mai greu este că sunt șase scări sus și șase scări jos, așa că trebuie să facem mai multe călătorii de fiecare dată când plecăm - ia căruciorul, ia bagajele, ia un copil, apoi celălalt, apoi super-ul tău este live-in prietena țipă la tine.
De fapt, familia domnului Vande Griend a fost atât de uimită de cerințele de închiriere în oraș încât au început să bănuiască că este o înșelătorie, mai ales după ce doamna Khan le-a acordat contractul de închiriere, care a listat proprietarul ca un LLC anonim, o comună practică în oraș.
Când nu au putut găsi dacă proprietarul a existat, au început să devină paranoici. Apoi au spus: „De unde știu că Citi Habitats există de fapt?” Și-a amintit doamna Khan, care a trebuit să-i ceară șefului ei dovezi că compania a existat, de fapt. Nu le învinuiesc, a adăugat ea. Îmi trimitea un cec de 42.000 de dolari.
Privind în urmă, domnul Vande Griend a spus că nu a fost surprins că a fost greu să găsească un broker - nu credea că onorariile brokerului, pe care inițial le plătiseră, acopereau munca extinsă de care avea nevoie dna Khan. a face. Se vor muta din nou în curând, a adăugat el. El s-a angajat de-a lungul Coastei Centrale din California, departe de băile transformate în dormitoare și de prietena lui țipătoare a lui super.
Medicii rezidenți, brokerii sunt de acord, sunt un fel practic, care nu se dă capriciilor altor alți newyorkezi proaspăt barați, care sosesc cu fanteziile unor lofturi întinse sau cu apartamente vaste de dinainte de război. Sunt aproape exclusiv preocupați de apropierea de locul de muncă și de zgomot, deși mulți își doresc și un portar pentru siguranță și confort. În general, sunt nemișcați de lucrurile care fac ca inima celorlalți chiriași să flutureze - priveliști, lumină bună, detalii de epocă.
Vor doar să fie cât mai aproape posibil. Eu spun: „Vrei ca lumina să studieze?” Toți spun: „Nu, vrem doar liniște”, a spus doamna Hoffman, brokerul Town. Nimănui nu-i pasă de lumină, toți spun același lucru: „Nu vom vedea lumina zilei.”
Desigur, există și problema a ceea ce își doresc părinții, mulți dintre ei acționând ca garanți. Mulți dintre aceștia sunt blocați în bugete din cauza bugetelor lor, a spus doamna Hoffman. Nu le pasă să meargă pe scări pentru că sunt tineri, dar părinții lor spun: „Ce vrei să spui, fără portar?”
Într-adevăr, un portar este unul dintre puținele luxuri pe care insistă doamna Price, ale cărei dorințe de locuințe sunt cele ale majorității locuitorilor.
Am vrut ca ea să poată merge și am vrut să fie în siguranță, așa că un portar era important, pentru că știam că va veni acasă târziu, a spus doamna Abrams. Și-au concentrat căutările între 23 și 34 de Second Avenue din cauza facilităților, cu un buget cuprins între 3.000 și 3.700 USD pentru un dormitor, pe care doamna Price intenționează să îl împartă cu iubitul ei.
Dna Abrams a spus că una dintre dificultățile din Murray Hill a fost evitarea clădirilor de petreceri - clădiri tipice post-universitare care atrag absolvenții mai recenți. Doamna Price și-a sporit bugetul pentru a evita vecinii potențial zgomotoși, concentrându-se pe clădiri precum Rivergate, Prism și Grayson, unde chiriile pentru un dormitor încep la mijlocul a 3.000 de dolari. Chiar și așa, nu există multe unități din care să alegeți.
Murray Hill obișnuia să fie o zonă în care puteți obține o valoare mai bună. Acum găsim că este la fel de scump ca alte zone din Manhattan, a spus doamna Abrams.
Și, la fel ca mulți alți seniori absolvenți, doamna Price are puțin timp să se uite la apartamente, să nu mai vorbim. De fapt, ea a plecat acum două săptămâni pentru rotație medicală în Arizona și ia dat iubitului ei și doamnei Abrams autoritatea de a lua o decizie.
Romina Monsef, un broker Citi Habitats, care împreună cu partenerul ei Steve Hallerman este brokerul preferat pentru Memorial Sloan Kettering și NYU Langone, a fost de acord că cel mai greu lucru în ceea ce privește lucrul cu rezidenții este că nu au timp să se uite. Există doar aproximativ o lună între absolvire și începutul programelor de rezidențiat.
Și, deși sunt puțini, există unii proprietari care apreciază rezidenții ca locatari: La urma urmei, nu sunt prea mult acasă și când sunt de obicei adormiți, a notat brokerul Corcoran, Beth Benalloul, care a spus clădirea unde trăiește, Chartwell House la 92 și al doilea rând, are aproximativ 40 de medici care locuiesc în ea o dată.
Suntem inundați de solicitări din partea locuitorilor în fiecare an - cred că este ușor de mers pe jos până la spital, a spus ea. Nici preferințele nu se schimbă atât de mult pe măsură ce medicii cresc pe scara salarială. Doamna Benalloul a vândut recent un penthouse de 19,34 milioane de dolari la 515 East 72nd Street către chirurgul șef de la Weill Cornell. Printre principalele atracții, a spus ea, se afla apropierea de spital și facilitățile complete ale apartamentului, în special sala de gimnastică.
Dar chiar și cu o listă foarte redusă de must-have-uri, este adesea dificil să găsești locuințe la câțiva pași de muncă. Doamna Monsef a spus că îi sfătuiește pe mulți rezidenți din NYU să se uite în Upper East Side, unde studiourile încep în jur de 1.600 de dolari, mai degrabă decât Murray Hill, unde încep de la 1.750 de dolari. Este posibil să nu pară o diferență uriașă, dar 150 USD pe lună contează cu adevărat atunci când vă uitați la vârful bugetului. În plus, a adăugat ea, în Upper East Side, apartamentele mai ieftine sunt mai abundente, în timp ce în Murray Hill ar putea exista doar un studio de 1.800 de dolari disponibil la un moment dat.
Pe piața imobiliară extrem de competitivă din Manhattan, a adăugat ea, există un lucru care îi ajută pe rezidenți să-și securizeze apartamentul dorit: o verighetă. Rezidenții căsătoriți, cu două venituri, au un avantaj distinct pe piața imobiliară, o inversare notabilă din meciul în sine, în care cuplurile care decid să se potrivească se confruntă cu cote dificile în asigurarea plasamentelor de top.
Soțul și soția David Fealey și April Pruski, care merg amândoi în reședințe în anul II la NYU, se așteptau ca chiriile să fie pe acoperișul din Murray Hill, a spus domnul Fealey, un minim de 3.000 de dolari dacă nu vreau să trăiesc într-o cutie de pantofi. Amândoi din Staten Island, nu mai trăiseră niciodată în Manhattan, după ce își făcuseră primul an de rezidențiat la Spitalul Universitar Staten Island, la care făceau naveta din Sheepshead Bay, relativ accesibil. Dar știau destul de bine să se pregătească înainte de a vâna apartament cu doamna Monsef în această iarnă.
În schimb, au fost plăcut surprinși. Desigur, unele dintre locurile pentru 2.100 de dolari erau într-un fel greșite, ca primul lucru pe care îl vedeți este frigiderul, a spus domnul Fealey. Dar s-au declarat mulțumiți de un dormitor de la 4 Park Avenue în care tocmai s-au mutat.
Când am vorbit, încă se despachetau, dar locul era, pe scurt, aproape exact ceea ce sperau: un adevărat dormitor, la aproximativ 10 minute de mers pe jos de la serviciu, cu 2.700 de dolari pe lună. Are un aspect bun și plafoane de 12 picioare - o schimbare plăcută după apartamentul din subsol din Sheepshead Bay - și chiar un lift și un portar, care nu fuseseră pe lista lor de cerințe.
Singurul lucru care lipsește, a spus domnul Fealey, a fost o mașină de spălat vase - și un câine.
