Parteneri Guggenheim , o firmă de investiții care a crescut de la administrarea bogăției private a familiei Guggenheim la începutul anilor 1900 la o firmă financiară cu mai multe fațete, a semnat un contract de închiriere mare la 330 Madison Avenue pentru sediul său din New York, au dezvăluit surse.
Înțelegerea vine la o lună după Observatorul comercial a raportat pentru prima dată că Guggenheim căuta să ocupe spațiu la clădire în noiembrie.
330 Madison Avenue
Compania va lua 186.000 de metri pătrați la aproape Clădire de 850.000 de metri pătrați , pe care proprietarul proprietății Vornado Realty Trust a cheltuit peste 100 de milioane de dolari în ultimii ani renovând.
Partenerii Guggenheim se vor muta în spațiu la momentul închirierii sale actuale la 135 East 57th Street expiră în 2013.
Firma va prelua o colecție de etaje în clădire - 8, 10, 11, 15, 18 și 32 - pentru chirii în 70 de dolari pe picior pătrat . Durata tranzacției se întinde pe 15 ani.
Vornado i-a atras pe chiriași pe 330 Madison Avenue, în parte cu un program ambițios de actualizare a facilităților proprietății. Proprietarul, unul dintre cei mai mari proprietari de proprietăți comerciale din oraș, a înlocuit holul și fațada clădirii ca parte a lucrărilor recente și a actualizat sisteme precum încălzirea și aerul condiționat al turnului.
Compania anticipează să primească o certificare LEED Silver la clădire pentru upgrade-uri, un punct de referință râvnit al eficienței energetice și durabilității mediului.
Guggenheim a fost în turnee de spații disponibile pe piață de luni de zile, au spus brokerii familiarizați cu firma, iar la începutul acestui an se pare că a încheiat o afacere la 1251 Avenue of the Americas . Acea tranzacție s-a destrămat însă când Natixis , o bancă franceză de la care Guggenheim intenționa să preia spațiul, nu a reușit să încheie o afacere pentru a se muta într-un alt turn din centrul orașului, 9 West 57th Street , și, prin urmare, avea nevoie de aproximativ 200.000 de metri pătrați de birouri pe care le avea la 1251 Avenue of the Americas.
Acordul de la 330 Madison Avenue este o extindere substanțială asupra spațiului existent al partenerilor Guggenheim la 135 West 57th Street, o clădire deținută de Cohen Brothers Imobiliare . Potrivit surselor, Guggenheim are mai puțin de 140.000 de metri pătrați acolo, aproape 50.000 pătrat picioare mai puțin decât ceea ce ia la 330 Madison Avenue.
Închirierea lui Guggenheim la 330 Madison Avenue este a doua ofertă majoră a proprietății în acești ani. În 2010, compania de servicii imobiliare Jones Lang LaSalle a ocupat aproximativ 82.000 de metri pătrați în clădire pentru sediul său din New York, pentru chirii în anii 60 $ pe metru pătrat.
Peter Hennessy , un executiv de vârf la firma de servicii imobiliare Cassidy Turley , l-a reprezentat pe Guggenheim în contractul de închiriere. Frank Doyle , executiv la Jones Lang LaSalle , conduce o echipă de agenție care se ocupă de leasing la 330 Madison Avenue. Directorii de leasing intern de la Vornado, inclusiv directorul de leasing al companiei Glen Weiss și executiv Thomas Costanzo , supraveghează, de asemenea, ofertele la proprietate.
Daniel Geiger, personal scriitor, este accesibil la adresa DGeiger@Braganca.com
