Cât de departe a ajuns Manhattan. Un nou raport spune că prețul mediu de vânzare pentru un apartament sau o cooperativă din cartier a crescut cu peste 200% în ultimii 10 ani. Prețul mediu în 1997 a fost de 430.927 USD și, în 2006, a fost de 1.295.445 USD, potrivit raportului firmei de evaluare Miller Samuel și a brokerajului Prudential Douglas Elliman.
Creșterea titanică a prețurilor locuințelor nu ar trebui să surprindă niciun newyorkez pe jumătate sensibil. Dar unele statistici din raport au surprins imobiliarul.
Se pare că prețul mediu de vânzare pentru o cooperativă din Manhattan a crescut 244,4 la sută din 1997 până în 2006, călătorind de la ceea ce pare acum un preț foarte accesibil de 196.000 de dolari până la 675.000 de dolari. Prețul mediu pentru cooperativele de studio din Manhattan a fost sub 100.000 USD; acum, este de aproape trei ori mai mare.
Prețurile pe metru pătrat pentru apartamentele din Manhattan la sfârșitul anilor 1990 păreau deosebit de ciudate. O cooperativă din Upper East Side s-a vândut în medie cu 315 USD pe picior în urmă cu 10 ani și cu 988 USD pe picior acum. De-a lungul Central Park West, cu un deceniu în urmă, cooperativele au căutat în medie 524 dolari pe picior; acum, 1.548 dolari. Condosele Chelsea în 1997 s-au vândut cu o medie de 319 dolari pe picior - cam o treime din ceea ce vând deocamdată apartamentele de acolo. În Harlem și East Harlem, prețul pe picior a crescut cu 340%, de la 145 USD pe picior la 639 USD.
Și, în ciuda unor astfel de creșteri de preț, numărul vânzărilor de locuințe din Manhattan a rămas constant de la an la an în ultimul deceniu, trecând de la o vale de 7.316 în 1997 la un vârf de 9.522 în 1999.
CEO-ul lui Miller Samuel, Jonathan Miller, a asigurat luni The Real Estate că va fi un link către raportul complet al firmei sale Site-ul web până marți devreme.
ACTUALIZAȚI: Link-ul a început (PDF) .
- Tom Acitelli
