TRIBECA
Nici un consiliu cooperativ Central Park West nu va sta între Mariah Carey și un penthouse triplex. La câteva săptămâni după ce a fost respinsă de consiliul de administrație al Ardsley, unde s-a oferit să cumpere penthouse-ul pe trei niveluri al lui Barbra Streisand pentru 8 milioane de dolari, doamna Carey aruncă 9 milioane de dolari într-o nouă amenajare a condominiului de pe strada Franklin nr. .
Potrivit mai multor brokeri, la sfârșitul lunii iunie cântăreața a semnat un contract pentru achiziționarea a două apartamente, inclusiv penthouseul duplex de 5,5 milioane de dolari și apartamentul de 3,5 milioane de dolari aflat chiar sub acesta, în fosta clădire comercială care se așteaptă să fie deschisă proprietarilor de case anul viitor.
Ea a intrat într-un contract la sfârșitul lunii iunie, a spus Cindi Berger, publicist al doamnei Carey. Dar doamna Berger a negat că prețul a fost de 9 milioane dolari cumulat.
De la divorțul din martie 1998 de directorul executiv al Sony Music Entertainment, Tommy Mottola, doamna Carey a examinat cu seriozitate proprietățile rezidențiale. În acea toamnă, s-a uitat la 8 East 80th Street, o casă de oraș de 9,9 milioane de dolari aparținând proprietarilor de gimnastică Lucille și Bob Roberts, dar a optat să nu facă o ofertă. La scurt timp după aceea, oferta sa de aproape 8 milioane de dolari pentru cooperativa doamnei Streisand - un penthouse în apropierea străzii 92 - a fost acceptată.
Cu cel mult opt dormitoare (în funcție de modul în care este utilizat spațiul), 3.000 de metri pătrați de spațiu exterior și mai multe șeminee de lucru, apartamentul Central Park West se potrivea unui cântăreț de muzică multiplatină. Dar afacerea nu trebuia să fie. După ce a menținut-o pe doamna Carey pe linie timp de jumătate de an, consiliul cooperativ de la Ardsley și-a respins potențialul cumpărător la începutul lunii mai, lăsând-o să-și reia meandrele imobiliare.
În următoarele câteva săptămâni, doamna Carey a analizat diferite proprietăți, inclusiv un proiect de reamenajare a unui condominiu la 9 East 64th Street, unde vecinii cântăreței ar fi inclus Ivana Trump și directorul executiv al Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman Jr. familiarizată cu căutările doamnei Carey, a spus că are în vedere și licitarea a 8,5 milioane de dolari pentru casa Roberts.
Dar diva și-a abandonat opțiunile din centrul orașului pentru un penthouse triplex personalizat la Franklin Tower, o reamenajare de apartamente de 17 etaje lângă Church Street, care a început viața în 1931 ca Corn Exchange Bank. Potrivit unor surse imobiliare, doamna Carey a încheiat un contract pentru penthouse-ul clădirii la 5,5 milioane de dolari la sfârșitul lunii iunie. Acordul - care nu va fi finalizat până la finalizarea construcției - este pentru o unitate de 5.000 de metri pătrați cu etaj complet, cu un spațiu duplex suplimentar de 600 de metri deasupra. Până la sfârșitul anului 1999, când lucrările la clădire vor fi finalizate, penthouse-ul va include patru dormitoare, 4,5 băi și, desigur, un frigider Sub-Zero. Doamna Carey este, de asemenea, în contract pentru 3,5 milioane de dolari pe unitatea completă de sub penthouse, au spus surse - ducând cheltuielile totale la 9 milioane de dolari.
Brokerii de la Stribling & Associates, care comercializează Turnul Franklin, nu vor comenta cu privire la vânzarea în așteptare.
258 Broadway
Cooperativă cu două paturi, două băi, 1.600 de metri pătrați dinainte de război.
Întrebare: 725.000 de dolari. Vânzare: 685.000 USD.
Taxe: 1.595 USD; 64% deductibil.
Timp pe piață: trei săptămâni.
REVENIREA RAPIDULUI. Pentru brokerul Wayne Burkey, care a reprezentat vânzătorul acestui apartament lângă Warren Street, aceasta a fost una dintre cele mai rapide oferte din istorie. Cumpărătorii, a spus el, au fost literalmente acolo timp de cinci minute înainte de a decide să facă o ofertă. Tânărul cuplu făcea prima achiziție imobiliară împreună. Voiau să fie în centrul orașului, iar timpul era esențial - voiau să se stabilească înainte să se căsătorească și să plece în luna de miere. Soția va face naveta către birourile din Midtown ale revistei Town & Country, unde vinde publicitate; soțul va fi chiar după colț de banca de investiții unde tranzacționează acțiuni. Peste o ceașcă de cafea la Starbucks împreună cu brokerul lor, Jana Kolpen, cuplul și-a elaborat oferta: 685.000 de dolari - care, în ciuda faptului că sunt semnificativ sub prețul cerut, este totuși cel mai mare preț plătit vreodată în clădire. Locul fusese complet renovat de proprietarul său anterior, un compozitor, și el a obținut un profit frumos: peste 250.000 de dolari, potrivit dlui Burkey. Broker: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
LATUL SUPERIOR DE EST
Angajată sau nu, actrița Ellen Barkin și finanțatorul Ronald Perelman trăiesc acum practic împreună.
Potrivit unor surse imobiliare, domnul Perelman a închiriat un apartament cu două dormitoare pentru frumusețea blondă la doar două uși de reședința și sediul său corporativ în iunie - la aproximativ o lună după ce i-a dat un inel de diamant galben canar. Apartamentul cu două dormitoare de pe strada 26 East 63rd, o clădire cu 13 etaje numită Leonori, la colțul bulevardului Madison, se închiriază cu 7.950 USD pe lună și este situat convenabil la doar câțiva pași de casa orașului domnului Perelman, la 36 East 63rd. Street și birourile holdingului său MacAndrews & Forbes, situat la 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, publicist pentru domnul Perelman, nu a avut niciun comentariu cu privire la închiriere.
Un broker a descris noua adresă a doamnei Barkin ca un fel de clădire nenorocită. Apartamentul este la un etaj inferior și are tavan de 11 picioare, o bucătărie cu masă și câteva detalii dinainte de război, cum ar fi ușile de buzunar. (Clubul Macanudo se află în hol și socialistul Carroll Petrie este listat ca proprietar de apartament.) Este un kit de pornire în comparație cu Turnurile Waldorf, la 301 Park Avenue, unde se află fosta soție a domnului Perelman, Patricia Duff și fiica lor, Caleigh. amenajat într-un apartament care închiriază cu 30.000 de dolari pe lună.
Pe de altă parte, locația este totul. Hotelul Lowell este singurul dintre casa de oraș Beaux-Arts a domnului Perelman de pe strada 36 East 63rd, pe care a cumpărat-o cu 4,75 milioane de dolari în 1981 și clădirea de apartamente a doamnei Barkin, care se află la colțul bulevardului Madison. MacAndrews & Forbes, holdingul domnului Perelman, a ocupat din 1986 numărul 38, casa orașului de lângă reședința sa, din 1986; clădirea aceea i-a costat 2,15 milioane de dolari.
Un broker a spus că doamna Barkin se uită la proprietățile din centrul orașului, dar brusc a anulat căutarea. A vrut să închirieze în centrul orașului, a spus brokerul. Poate că va avea în schimb o nuntă a mileniului.
200 East 90th Street
Cooperativă postbelică de trei paturi, trei băi, 1.800 de metri pătrați.
Întrebare: 725.000 de dolari. Vânzare: 695.000 USD.
Taxe: 2.047 USD; 62% deductibil.
Timp pe piață: trei luni.
EX-CASA CHIRURGIULUI CANCERUL SE TRECE SUB CUȚITUL. Doi factori l-au asediat pe proprietarul care vinde acest apartament: statutul fiscal tremurat al clădirii în urma depunerii falimentului în 1997 și faptul că nu s-au făcut renovări din 1974. Din fericire, un nou sponsor a preluat controlul clădirii de lângă Third Avenue anul trecut, punând finanțele revin în formă. În ceea ce privește al doilea, nu a existat nicio ușurare: un cuplu de avocați cu doi copii au scos cu succes 30.000 de dolari din prețul cerut. Chiar și așa, vânzătorul, un chirurg proeminent al cancerului, a fost ușurat. În timp ce cumpărătorii refac vechiul loc al doctorului, el își va trimite e-mailul pe strada 85th, unde a găsit o versiune mai mică. Broker: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 East 84th Street
Cooperativă cu trei paturi, două băi, 2.100 de metri pătrați dinainte de război.
Întrebare: 995.000 de dolari. Vânzare: 995.000 USD.
Taxe: 2.053 USD; 49 la sută deductibil.
Timp pe piață: patru luni.
MODELUL ACESTUI AN: 205.000 USD MAI BUN. După 40 de ani în acest apartament de lângă bulevardul Lexington, un fost model a încetat din viață în urmă cu un an și l-a lăsat pe mâna proprietății sale să o vândă. Prețul cerut inițial - 1,2 milioane de dolari - sa dovedit a fi puțin prea ambițios. După trei luni și jumătate de marketing, moșia a optat pentru scăderea prețului cu 205.000 de dolari, iar ofertele au început să se desfășoare. Vânzarea s-a redus la licitarea concurențială între un doctor tânăr și o altă parte, ambele inițial reduse. Știind că există altcineva care se luptă pentru proprietate, medicul s-a îndreptat către o cerere totală, zdrobind concurența. Sora lui locuiește în cartier și tocmai și-a renovat propriul apartament, așa că are deja un antreprenor. Broker: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses și Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
LATEA DE VEST SUPERIOR
Riverside Drive lângă strada 114th
Cooperativă cu două paturi, o baie, 1.100 de metri pătrați dinainte de război.
Întrebări: 335.000 de dolari. Vânzare: 315.000 USD.
Taxe: 714 USD; 22 la sută deductibil.
Timp pe piață: o lună.
STEPHANOPOULOS OBȚINE UN NOU VECIN. Dragă George: Nu mă cunoști, dar am fost chiar de cealaltă parte a zidului, iată, acești trei ani. Acum am plecat să-mi găsesc un mentor; Voi studia la unul dintre marii pianiști din Italia. (Posibilitățile de carte vor fi puțin mai limitate - dar, hei, au și vieți sexuale grozave, nu-i așa?) Îmi trec apartamentul - de lângă al tău - către o femeie singură. (M-a scăzut până la 315.000 de dolari.) Plănuiește să folosească al doilea dormitor ca birou. Ea susține că nu a auzit niciodată de tine. Voiam doar să-ți dau seama. Broker: Corcoran Group (Pat Palermo și Marisa Chaves).
SATUL DE VEST
13 West Ninth Street
Casă de oraș cu patru etaje.
Întrebări: 1.695 milioane dolari. Vânzare: 1,25 milioane dolari.
Timp pe piață: trei luni.
BANCHERII AU ÎNCREDERE ÎN CASA DE STIL BACHELOR. Această casă a fost prezentată unei tinere mirese și soțului ei ca cadou de nuntă în anii 1950. Tatăl ei a plătit 40.000 de dolari; cuplul a locuit acolo și a încasat chiria de la șase unități de închiriere diferite în clădire timp de 40 de ani. Adevărata vacă în numerar a fost unitatea de la etaj, care a fost ocupată de Carolina Herrera, fiica creatorului de modă cu același nume, și de designerul de modă Marie-Anne Oudejans, potrivit Thomas Delavan, bancherul privat Bankers Trust care tocmai a cumpărat clădirea. Acum va ocupa acel apartament, după ce a acționat mai repede decât oricare dintre fashioniste, care au regretat amândoi să nu liciteze pentru casa orașului când a intrat pe piață. Gabby Karan, fiica designerului Donna Karan, și bătrâna doamnă Herrera au venit, de asemenea, în căutarea. Dar domnul Delavan, care locuia într-un studio Village din apropiere, a oferit 1,25 milioane de dolari (mirii în vârstă doreau 1,695 milioane de dolari) și va continua să colecteze de la chiriași, care includ un medic holistic, un fotograf și un antreprenor în anii '20. . Broker: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Raportare suplimentară de Sam Charap.
