Principal Proprietate Imobiliara Cele mai mari oferte comerciale imobiliare din New York

Cele mai mari oferte comerciale imobiliare din New York

Helmsley Building, 230 Park Avenue (Amabilitatea foto a CoStar Group).

Pe măsură ce diferența dintre cei care nu au și cei care nu au, se extinde, probabil că nu există o demonstrație mai bună a acelei dinamici decât pe piața imobiliară comercială din Manhattan. În ultimul an, cea mai scumpă vânzare a ajuns la 2,59 miliarde de dolari. Prețurile pentru birouri, multifamilii și terenuri pe piața din New York sunt la niveluri maxime de prețuri, a declarat James Murphy, director executiv al piețelor de capital și al serviciilor de investiții din Coliere internaționale . Primele 10 vânzări, enumerate aici, totalizează 13,06 miliarde de dolari și se întind pe aproape 11 milioane de metri pătrați, potrivit datelor Colliers și CoStar Group.

11 Madison Avenue, 2,29 miliarde USD

Cumpărător: SL Green Realty Corp.

Vânzător: Sapir Organisation și CIM Group

Cel mai mare proprietar de birouri al orașului, SL Green Realty Corp. , a cumpărat proprietatea de 29 de etaje a birourilor între East 24th și East 25th Streets în cea mai mare tranzacție imobiliară cu o singură clădire din istoria orașului New York. Sapir Organization și partenerul său minoritar, CIM Group, s-au descurcat bine în tranzacție, după ce l-au cumpărat cu 675 milioane de dolari în 2003. Sony, Yelp și Credit Suisse sunt trei dintre chiriașii notabili ai clădirii din 1929.

3 Bryant Park, 2,2 miliarde USD

Cumpărător: Ivanhoé Cambridge și Callahan Capital Properties

Vânzător: Blackstone Group

Companie imobiliară globală cu sediul în Montreal Ivanhoé Cambridge iar Callahan Capital Properties a ridicat fosta clădire Verizon. Zgârie-nori de 630 de metri găzduiește MetLife, care închiriază 415.000 de metri pătrați pe mai multe etaje.

Waldorf Astoria, 1,95 miliarde de dolari

Cumpărător: Anbang Insurance Group

Vânzător: Hilton Worldwide Holdings (deținut de The Blackstone Group)

Într-un singur exemplu de companii chineze care investesc foarte mult în proprietăți imobiliare din New York, Anbang Insurance Group a preluat legendarul și reperul Waldorf Astoria New York. Vânzătorul, Hilton Worldwide, a păstrat funcționarea hotelului iconic, pe care Conrad Hilton l-a numit cel mai mare dintre toți. Waldorf Astoria, vedere din bulevardul Park.

roxanne roxanne vreau să fiu bărbatul tău

Clădirea Coroanei, 1,78 miliarde USD

Cumpărător: General Growth Properties, Jeff Sutton

Vânzător: Winter Organization și Spitzer Enterprises

Fostul guvernator din New York, Eliot Spitzer, a făcut titluri în acest an și nu pentru activități nefaste, ci pentru un preț record mondial pe picior pătrat - 4.551 USD - pentru o întreagă clădire comercială, Bloomberg News raportat . Proprietatea - acasă la comercianții cu amănuntul de lux precum Piaget, Bulgari și Mikimoto - ar fi fost pe piață doar pentru o zi.

Clădirea Helmsley, 1,2 miliarde USD

Cumpărător: RXR Realty și Blackstone Group

Vânzător:luniProperties, Invesco și Serviciul Național de Pensii din Coreea de Sud

RXR Realty, cu sediul în Long Island, care s-a aflat anul acesta în New York, a colaborat cu Blackstone Group pentru a cumpăra reperul Helmsley Building de pe Park Avenue între East 45th și East 46th Streets de la un trio de proprietari.luniProprietățile au cumpărat clădirea din 1929, așa numită de Leona Helmsley, în 2007 cu alți parteneri pentru 1,15 miliarde de dolari.

501 West 17th Street, 870 milioane USD

Cumpărător: HFZ Capital Group

Vânzător: Edison Properties și parteneri

Firma Starchitect Bjarke Ingels proiectează proiectul cu două clădiri (unul are o înălțime de 400 de picioare și celălalt are o înălțime de 300 de picioare), pe care Ziel Feldman, fondatorul HFZ Capital, a declarat anterior Commercial Braganca , va fi cea mai înaltă clădire permisă în toată High Line. Acest lucru se datorează faptului că zona permite clădirile cu o înălțime de până la 220 de metri. El a primit autorizația specială, deoarece vânzătorul a fost de acord să creeze un nou parc adiacent High Line ca parte a dezvoltării multifuncționale.

Palatul Lotte New York, 805 milioane de dolari

Cumpărător: Lotte Hotels & Resorts

Vânzător: Northwood Investors

Când operatorul de hoteluri de lux din Coreea de Sud, Lotte Group, a ridicat hotelul New York Palace cu cheie 909 la East 50th Street pentru 805 milioane de dolari, a marcat cea mai mare achiziție de active americane de către o companie din Coreea de Sud, potrivit unui comunicat Hodges Ward Elliott, brokerul lui Lotte. 730 Fifth Avenue (Foto prin amabilitatea CoStar Group).

1740 Broadway, 605 milioane dolari

Cumpărător: Blackstone Group

Vânzător: Vornado Realty Trust

Un acord a intrat în altul atunci când Vornado Realty Trust și-a închis vânzarea fostei mutuale din New York Building). Oficialii companiei au scos câștigurile de aproximativ 483 milioane dolari din impozite, reinvestindu-le într-un schimb amânat de impozite pentru achiziționarea a 700 de milioane de dolari a condominiului cu amănuntul de la parterul hotelului St. Regis și a unei case adiacente de retail de pe Fifth Avenue. . Cel mai mare chiriaș al clădirii este compania mamă a Victoria's Secret.

7 Bryant Park, 596 milioane de dolari

Cumpărător: Banca Chinei

Vânzător: Hines Development și J.P. Morgan Chase

Este posibil ca Hines Development să fi vândut 7 Bryant Park, dar încă lucrează la transformarea turnului în rolul său de administrator de active și proprietăți. Designul turnului cu 30 de etaje, realizat de Henry Cobb de la Pei Cobb Freed & Partners, evidențiază Parcul Bryant de peste drum. Colțul curbat orientat spre parc creează o vedere panoramică a terenului cu iarbă de la etajele superioare ale clădirii. Se pare că parcul este o extindere a clădirii, a declarat Tommy Craig, director general al Hines, în luna iulie pentru Commercial Braganca. A fost într-adevăr ultima bucată deschisă a parcului - așa că noi completăm parcul. (Majoritatea clădirii a fost finalizată de atunci.)

180 Maiden Lane, 470 milioane USD

Cumpărător: Clarion Partners în numele CalSTRS și MHP Real Estate Services

Vânzător: SL Green Realty Corp. și The Moinian Group

MHP Real Estate Services și Clarion Partners au lansat o renovare de 28 de milioane de dolari a proprietății dintre străzile Front și South. Plecarea lui Goldman Sachs a lăsat la închiriere 800.000 de metri pătrați în turnul de sticlă cu 41 de etaje, cu vederi uluitoare asupra portului New York. Primul chiriaș care a încheiat o afacere în clădire după ce noii proprietari și-au asumat controlul a fost The Holborn Corporation, cel mai mare brokeraj de reasigurare din țară.

* Lista acoperă vânzările de proprietăți unice care au fost înregistrate între 1 noiembrie 2014 și 1 noiembrie 2015 (ceea ce înseamnă că lista ar putea include oferte închise înainte de 1 noiembrie 2014 și exclude ofertele care s-au încheiat, dar care nu au apărut încă în evidența proprietății) .

Citiți mai multe din The Rich List:

Cei mai bogați autori

Cei mai bogați muzicieni

Cei mai bogați designeri de modă

PUTEREA FETELOR: CELE MAI BUNE FEMEI COMPENSATE CEO-uri

CEL MAI FATT DESTINATORILOR POLITICI DE CAT FAT CAT

CELE MAI MARI OFERTE IMOBILIARE DIN AN

Articole Interesante