În dimineața zilei de 25 februarie, Edward Lee Cave și Barbara Corcoran, proprietarii a două brokeraje imobiliare, s-au întâlnit în Upper East Side în drum spre serviciu. În timp ce vechii prieteni și cândva concurenți s-au oprit să se salute, domnul Cave a scos o veste uimitoare: i-a spus doamnei Corcoran că firma sa tocmai vânduse cel mai scump apartament din istoria Manhattanului. Bineînțeles, se referea la triplexul Park Avenue al lui Saul Steinberg, în vârstă de 61 de ani, pe care mogulul asigurător îl scoase la vânzare în mod indiscret la începutul acestui an, făcând să plece ideea că și-a stabilit prețul: 40 de milioane de dolari. Ca sărbătoare, doamna Corcoran l-a tratat pe domnul Cave cu un suc de morcovi. Apoi cei doi și-au mers pe căi separate.
Întâlnirea scurtă și aleatorie părea o modalitate potrivită pentru a fi anunțat noul preț record pentru o cooperativă din Manhattan. De când brokerii domnului Steinberg și-au scos numărul său magic în ianuarie, întreaga întreprindere a părut o ciudată. Până când apartamentul s-a vândut efectiv. Potrivit unor surse imobiliare, domnul Steinberg a semnat un contract pentru vânzarea penthouse-ului său cu 34 de camere, care ocupă etajele 15-17, din 740 Park Avenue, către Stephen Schwarzman, președintele și directorul executiv al Blackstone, în vârstă de 53 de ani. Group LP, unul dintre cele mai mari grupuri de capital privat din lume. S-a spus că prețul este undeva între 35 și 40 de milioane de dolari - un record pentru o cooperativă din Manhattan în ambele sensuri. Niciuna dintre părți nu a returnat un apel pentru comentarii.
Apartamentul a fost atuul social al domnului Steinberg de când l-a cumpărat pentru suma de 285.000 de dolari în 1971 din moșia celei de-a doua soții a lui John D. Rockefeller Jr., Mary, în ciuda faptului că este președintele consiliului de administrație al Reliance Group. Holdings Inc., o companie de asigurări. Conacul de 20.000 de metri pătrați - doar o parte a casei originale de 90 de camere Rockefeller proiectată pentru familia sa într-o clădire pe care a ridicat-o în 1931 - include o galerie de intrare de 60 de metri lungime; o bibliotecă cu 1760 lambriuri din pin englezesc; o sală de mese pentru 48 de locuri; o bucătărie enormă; un salon care duce spre o terasă străjuită de un leu romanic; cinci dormitoare matrimoniale; un studiu; două camere de relaxare; o suită de guvernantă cu două dormitoare și o bucătărie mică; spații pentru servitori care includ o sală de mese, trei dormitoare și două băi; o baie de aburi; o sală de sport; o saună; și o sală de biliard și o sală de screening care au fost adăugate mai recent.
Petrecerile aruncate de domnul Steinberg și soția sa Gayfryd sunt legendare. La fel și decoratorii lor: mai întâi sora Parrish și apoi Stuart Greet, care au oferit camerei de biliard pereți de vinil roșu aprins.
Sunt surprins că Saul a vândut, a spus o sursă. Nu am crezut niciodată că o va face.
Întrucât s-a confirmat și negat simultan faptul că apartamentul este pe piață, brokerii nu l-au adăugat niciodată în mod oficial la inventarele lor. Nu a fost niciodată discutat sau introdus într-un computer, a spus unul.
Dar a reprezentat totuși un concurs. Dna Corcoran a declarat pentru The Braganca că crede că 40 de milioane de dolari reprezintă un preț corect pentru triplex. Este o afacere bună pentru trei etaje, a spus ea.
Surse au declarat că finanțatorul Leon Black a oferit aproximativ 35 de milioane de dolari. S-a uitat la apartament, dar nu a fost pentru el, a spus un purtător de cuvânt al domnului Black. Cu toate acestea, un prieten al cuplului a descris sentimentul domnului Black despre apartament în acest fel: Leon era în căldură.
Gary Winnick, directorul executiv miliardar al Global Crossing Ltd., s-a zvonit, de asemenea, că ar fi un potențial cumpărător - poate într-o represalii care afirmă ego-ul pentru că a fost refuzat oferta sa pentru un apartament de 16 milioane de dolari, deținut de asemenea de Rockefeller, la 810 Bulevardul Al cinci-lea. Un broker a sugerat că domnul Winnick plănuia să cumpere doar o parte din apartamentul domnului Steinberg. Nici măcar nu a fost niciodată în apartament! a insistat publicistul domnului Winnick, George Sard.
În decembrie, pagina șase a New York Post a raportat că printre potențialii cumpărători se numără bancherul de investiții Martin Gruss și soția sa socialistă Audrey. Apoi, pe 26 februarie, un broker loial Sotheby’s a spus: Știu cine l-a cumpărat, dar nu voi spune niciodată!
Afirmarea rapoartelor dlui Schwarzman ca cumpărător a fost faptul că actualul său apartament a ieșit pe piață prin peștera Edward Lee în săptămâna 28 februarie. Apartamentul duplex, la etajele 10 și 11 ale 950 Fifth Avenue, a fost listat pentru 18 milioane de dolari.
A spus un broker care a lucrat cu domnul Schwarzman în trecut, El nu și-ar vinde niciodată apartamentul fără să cumpere unul nou.
Domnul Schwarzman a absolvit Universitatea Yale și și-a primit diploma de masterat la Universitatea Harvard. El a fondat Blackstone Group în 1985 împreună cu Peter Peterson, care fusese președinte al Lehman Brothers și a ocupat funcția de secretar de comerț al președintelui Richard Nixon. Veniturile anuale ale companiei sunt de aproximativ 15 miliarde de dolari.
Achiziționarea locului pentru el și soția sa să locuiască este o declarație pentru domnul Schwarzman. A spus o sursă familiarizată cu afacerea: cred că a cumpărat apartamentul Steinberg mai mult pentru statut decât pentru spațiu.
LATUL SUPERIOR DE EST
MUTĂ ȘI ÎN PARCUL 740: THOMAS TISCH CUMPĂRĂ APARTAMENTUL EISENHOWER În timp ce suspansul se construia în jurul vânzării apartamentului cu 34 camere al lui Saul Steinberg la 740 Park Avenue, pentru care finanțatorul a stabilit un preț de 40 de milioane de dolari la începutul acestui an, o altă vânzare a avut loc chiar jos la începutul acestei luni. Un apartament duplex la etajele opt și nouă, deținut anterior de Anne Eisenhower, a fost cumpărat de Thomas Tisch pentru aproximativ 15 milioane de dolari la începutul lunii februarie.
Domnul Tisch, este fiul cel mai mic al fostului director executiv al CBS Corporation, Laurence Tisch, ale cărui participații ale familiei includ lanțul hotelier Loews, Lorillard Tobacco Company și CNA Financial. El prezidează Four Partners (poreclit Four Four Lucky Fellows), fondul de investiții pe care îl conduce împreună cu cei trei frați ai săi, Andrew, Daniel și James, și a fost președintele financiar al campaniei prezidențiale din 1988 a lui Al Gore.
El, soția și cei patru copii ai lor locuiesc într-un duplex la 730 Park Avenue din 1992, când l-au cumpărat cu 2,9 milioane de dolari. Pe 24 februarie, cuplul a vândut apartamentul cu 15 camere de 5.000 de metri pătrați, după ce a fost aprobat de consiliul cooperativ de la 740 Park.
730 este o clădire de familie grozavă, a spus doamna Tisch despre adresa apartamentului actual, care aparținea S.I. și Mitzi Newhouse. 740 are un sentiment diferit, dar va fi, de asemenea, extraordinar. Domnul Tisch a spus că vin mai multe familii.
Noul spațiu va fi mai potrivit pentru familia lor, au spus ei. Noua lor adresă, la colțul de nord-vest al străzii 71, a fost acasă de-a lungul anilor lui John D. Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (prima doamnă Ronald Perelman), Steve Văduva lui Ross, Courtney Sales Ross, Ann și Keith Barish, și Jan și Gardner Cowles. Având cele mai înalte plafoane și cele mai late săli de pe Park Avenue, clădirea cu 17 etaje a fost proiectată în 1930 de Rosario Candela, de origine siciliană. Pentru a locui acolo, chiriașii trebuie să aibă, de asemenea, cartea de buzunar și înclinația de a contribui la conservarea acesteia: când calcarul clădirii a fost refăcut la începutul anilor 1990, fiecărui chiriaș i s-au evaluat aproximativ 250.000 de dolari.
LATEA DE VEST SUPERIOR
330 West 87th Street
Casă de oraș cu patru etaje, 5.000 de metri pătrați.
Întrebare: 1.995 milioane dolari. Vânzare: 1,85 milioane de dolari.
Timp pe piață: trei luni.
PATRU FEMEI ȘI O CASĂ DE ORAS O femeie a vrut să vândă această casă de oraș, care a fost împărțită în șase apartamente. Brokerul ei, Michele Gedes Peck de la Gumley Haft Kleier, a găsit o cumpărătoare care avea o femeie avocat, iar doamnele s-au apucat de treabă. Desigur, această afacere a fost ușoară - toate erau femei! a spus brokerul. Nu au existat probleme cu acest acord. Chiar și problema chiriașilor, pe care cumpărătorul nu și-a dorit-o, de când intenționa să refacă casa orașului, între West End Avenue și Riverside Drive, într-o singură casă. Toți chiriașii au fost de acord să se mute în termen de trei luni. Casa din cărămidă roșie, care se află pe un teren cu o lățime de 20 de picioare, a fost construită în 1890 și toate cele trei etaje superioare au ferestre cu niște vitralii. Are o grădină orientată spre sud, cu 20 de picioare, o terasă privată împrejmuită la etajul trei, șase dormitoare, șapte șeminee, cinci băi și două intrări. Acordul s-a încheiat la mijlocul lunii februarie.
50 East 89th Street
Cooperativă cu două paturi, două băi, 1.250 de metri pătrați.
Preț cerut: 699.000 USD. Vânzare: 675.000 USD.
Taxe: 1.001 USD; 50% deductibil.
Timp pe piață: nouă luni.
LOCURI DE COMERȚ (ȘI RETURURI FISCALE) Un medic recent divorțat a vândut această cooperativă între căile Madison și Park unui cuplu care așteaptă un copil. Spațiul amplu în dulap era un punct de vânzare major, a spus brokerul, William C. Blind Jr., vicepreședinte la William B. May Company, dar cuplul era cel mai interesat să fie în P.S. 6 district școlar. Construită în 1974, clădirea cu 32 de etaje are un concierge și un portar. Apartamentul este orientat spre sud și este foarte însorit, a spus brokerul. Puteți vedea un vârf al rezervorului și parcul din bucătărie și al doilea dormitor. Cuplul a semnat contractul în octombrie și a trecut în fața consiliului cooperativ în noiembrie, însă acordul nu s-a încheiat până la începutul lunii ianuarie. Proprietarul a vrut să amâne închiderea din motive fiscale - până anul viitor, a spus domnul Blind. Acum a găsit o închiriere pentru moment.
SATUL DE VEST
541 Hudson Street
Casă cu patru etaje, cu două paturi și două băi.
Întrebare: 1.995 milioane dolari. Vânzare: 1.920 milioane dolari.
Timp pe piață: șase luni.
FIICA LUI TOM PETTY ÎN MATCHUL DE MORȚI AL VILAJULUI DE VEST La sfârșitul anului trecut, Adria Petty, fiica lui Tom, a avut o întâlnire pentru a vizita această casă junior, între străzile Charles și Perry. A întârziat și, când a ajuns acolo, Amy D’Addario, din familia D’Addario care face corzi de chitară, se uita încă în jurul reședinței de trei etaje, care este deasupra unui magazin. Anturajele lor de arhitecți și ingineri s-au ciocnit. Ambii au fost foarte interesați și amândoi au făcut oferte. Și din moment ce vânzătorul, arhitectul Greg Bonsignore, dorea ca o afacere să fie făcută imediat, a trimis ambele contracte pentru femei. Când doamna Petty și-a semnat contractul la doar o zi după rivalul ei, a pierdut casa; vânzarea a fost definitivă pe 10 februarie. Nu există case în West Village pentru sub 2 milioane de dolari, a declarat Wilbur Gonzalez, un broker cu Douglas Elliman care l-a reprezentat pe domnul Bonsignore, într-un efort de a explica concurența aprinsă. În plus, este o casă orientată către o persoană foarte tânără; nu este o casă tradițională din West Village. Casa de oraș de 20 de metri lățime și 73 de metri adâncime a fost construită în jurul anului 1870 și are cărămizi expuse, tavane cu grinzi, șeminee cu lemne, tavane de 23 de metri în sufragerie, o terasă de 120 de metri pătrați în afara celei de-a doua - sufragerie la etaj și o grădină amenajată de 600 de metri pătrați. La etajul al treilea se află dormitorul principal, o baie și o punte. Domnul Bonsignore și soția sa, care lucrează pentru Marvel Comics, locuiseră în casa orașului de aproximativ trei ani. Se așteaptă la un copil și au vrut să se mute într-un loc mai mare și mai plăcut. Este arhitect și a petrecut trei ani distrugând casa și renovând-o de sus în jos. Nu are nevoie de nimic, a spus domnul Gonzalez. El a spus că doamna D’Addario probabil că s-a mutat deja. Va închiria primul etaj unui magazin numit Spirit World care vinde lucruri din Thailanda, Laos și Birmania. Chiria acoperă multe cheltuieli ale casei, a spus domnul Gonzalez. În trecut, la fel și închirierea către studiourile de la Hollywood. Au fost filmate aici scene din Sex and the City, diverse emisiuni MTV și filme, unele producții plătind până la 10.000 de dolari pe zi, a spus domnul Gonzalez. Recent, echipajul din noul film al lui Richard Gere și Winona Ryder, Toamna în New York, a făcut câteva fotografii pentru a-l lua în considerare pentru o filmare. Uneori, producătorii fac chiar și o vopsea gratuită.
