Le Pain Quotidien, care oferă tarife rafinate într-un mediu de magazin cu lanțuri, se potrivește bine pentru strada Montague. (Fotografie de Cara Genovese pentru New York Braganca) Brooklyn Heights a fost întotdeauna un loc al primelor - cu mult înainte de a deveni primul cartier Brooklyn care găzduiește un sediu al campaniei prezidențiale. La începutul secolului al XIX-lea, înainte de apariția marilor moșii Fifth Avenue, acesta a fost primul cartier rezidențial de prim rang din oraș. Mai târziu, a fost prima suburbie. În 1965, Brooklyn Heights a devenit locul primului cartier istoric din New York. La unsprezece ani după aceea, Häagen-Dazs și-a deschis prima locație de vânzare cu amănuntul acolo, pe strada Montague, între Hicks și Henry, unde rămâne astăzi, comemorată de o placă inaugurală.
Că un lanț multinațional cu sediul în Bronx și care se preface ca un furnizor artizanal de deserturi daneze a ales să își stabilească avanpostul inițial orientat către public pe Montague, care se întinde de pe strada Court până la promenada de pe malul mării, ar fi predictiv pentru lucrurile viitoare.
Pe un singur bloc, al cărui chiriaș cel mai fermecător este probabil Chipotle, se poate vizita astăzi Bank of America, HSBC, TD Bank, Santander, Chase, Citibank, Flushing Bank și Dime Bank. Continuați să vă îndreptați spre vest și veți atinge AT&T, Verizon și Sprint, Starbucks, Sleepy’s, Subway și standby-ul orașului pentru peruci fluorescente și costume de Halloween venite, Ricky’s NYC. În și printre aceștia se află câteva persoane care servesc varietăți de orașe mici; un magazin de hardware; și minunata James Weir Floral Co., cu spray-uri de penaj colorat care se uită din spatele porții sale negre de fier.
În această vecinătate, personalul campaniei prezidențiale a lui Hillary Clinton, care urmează să aibă sediul central în apropiere de One Pierrepont Plaza, va hrăni probabil pentru prânz - aruncând aici o lungime de cinci dolari, un bánh mì de la lanțul de sandvișuri vietnamezi de la Hanco - și bucurându-vă de mese rare, așezate în jos, printre slingers independenți de mâncare nepretențioasă, cum ar fi Heights Cafe, Armando's Restaurant and Bar și Teresa's Polish-American.
Dacă nu ar fi clădirile frumoase și copacii cu flori roz, mixul comercial ar putea sugera o întindere anonimă undeva în estul anilor 30 din Manhattan, mai degrabă decât banda principală a ceea ce este, fără îndoială, cel mai de dorit cartier din Brooklyn. Spațiul de patru blocuri este practic neatins de tipurile de oferte de vânzare cu amănuntul la modă care au apărut în ultimii 15 ani pe străzile Court și Smith din apropiere, care s-au răspândit în ultima vreme chiar în Atlantic Avenue, în mod evident neobișnuit, cu mizeria sa de taxiuri care urmăresc aburii. de la BQE la Barclays Center și înapoi. Este cu greu bastionul din Brooklyn cool, paradisul hipster pe care presa internațională l-a descris în poveștile despre sediul doamnei Clinton. Norma este vânzarea cu amănuntul la un nivel ridicat, găzduit într-o frumoasă arhitectură. (Fotografie de Cara Genovese pentru New York Braganca)
Și totuși, problema blandității Montague Street este ciudat de vrăjitoare. S-ar părea că se întâmplă într-un anumit loc. Dar nu se întâmplă și niciodată nu a fost cu adevărat. De ce nu?
Ofer Cohen, președintele și fondatorul TerraCRG, un brokeraj comercial cu sediul în Brooklyn, spune că strada Montague suferă de faptul că nu a fost niciodată subordonatul. Din punct de vedere istoric, strada Smith a fost mama și popul cu guler albastru de mulți ani, a spus domnul Cohen. A început să se schimbe doar în ultimii 12-15 ani. Court Street a urmat o traiectorie similară, deoarece veniturile medii pe blocurile rezidențiale înconjurătoare au urcat abrupt, achiziționând un Trader Joe’s și mai târziu, Rag and Bone, pentru a se potrivi cu cocktail-urile de 15 USD și cu 35 de dolari, oferind un bulevard peste Smith.
Brooklyn Heights a fost timp de mulți ani singurul cartier stabilit [de lux] din Brooklyn, a continuat domnul Cohen. Nu a existat nicio transformare în Brooklyn Heights, așa cum am văzut în Cobble Hill sau Carroll Gardens. Ceea ce avem este practic același demografic din ce în ce mai bogat. Deci, nu am văzut același tip de schimbări la Montague.
Această explicație lasă deschisă întrebarea de ce, istoric vorbind, locuitorii din Brooklyn Heights nu au creat cerere pentru tipurile de opțiuni de luat masa și cumpărături care au apărut rapid în destinații mai noi pentru clasele cu bani. Cu toate acestea, s-ar putea specula în mod rezonabil că, înainte de ascensiunea iconică a arondismentului, cetățenii săi cei mai bogați ar fi avut tendința de a căuta în Manhattan pentru astfel de servicii, în timp ce patronează afacerile locale mai mult pentru mesele din timpul zilei și alte comisioane cotidiene.
După cum a subliniat domnul Cohen, acum douăzeci și treizeci de ani, Brooklyn Heights s-a simțit și mai insular. A fost mai mult o extensie a Manhattanului decât Park Slope, de exemplu, care se adresează oamenilor care doreau în mod explicit să aibă o experiență din Brooklyn. Câteva restaurante mom-and-pop suburban fermecătoare persistă. (Fotografie de Cara Genovese pentru New York Braganca.)
Și este cea mai importantă necesitate zilnică de lucru care continuă să furnizeze sângele vieții Montague Street, chiar dacă este destul de ciudat, pentru a împiedica să atragă comercianții cu amănuntul care au făcut străzile Court și Smith - pentru a nu spune nimic despre Bedford Avenue în Williamsburg - weekend atracții atât pentru locuitorii județului Kings, cât și pentru Manhattaniți.
La prânz, Montague zumzăie cu muncitori în mâneci de tricou și costume, pompe și mocasini cu ciucuri, care migrează de la sala de arondisment și de la complexul de instanțe de peste Court Street și de la stupul biroului Metrotech doar puțin mai la est. Ei iau masa de prânz, poate ridică un încărcător de telefon mobil, îl lovesc pe Duane Reade și se întorc la muncă. Un număr de restaurante servesc și cina, dar traficul se subțiază în timpul serii, iar trotuarele sunt relativ goale.
Totuși, afacerile în timpul orelor de după-amiază în timpul săptămânii sunt suficient de rapide și spațiul de pe strada Montague este suficient de limitat încât chiriile medii să rămână ridicate. Acestea sunt mai mari cu până la 84 USD pe metru pătrat decât pe porțiunea Court Street, unde au apărut atracții culinare căutate, cum ar fi Buttermilk Channel, Prime Meats și Court Street Grocers, și mai mari decât pe întregul Atlantic Avenue și Smith Street. , potrivit unui raport întocmit de CPEX Real Estate Services, un brokeraj comercial centrat în Brooklyn.
Montague a fost întotdeauna prea scump pentru ca să se întâmple ceva mișto, a speculat domnul Cohen. Să presupunem că sunteți un bucătar-restaurator drăguț și doriți să faceți o fabrică de bere funky pentru grătar, fără hormoni, fără gluten - orice. Chiar ai de gând să deschizi pe strada Montague? El s-a întrebat, de asemenea, dacă faptul că Montague a fost stabilit atât de mult timp ar putea respinge antreprenorii dornici să participe la o renaștere locală.
Cred că pentru unii oameni, o parte din entuziasm și atracție face parte din sentimentul transformator și nu poți avea acel sentiment pe Montague. S-ar putea să nu fie la fel de interesant ca să mergi într-o parte din Court Street, care este relativ nedezvoltată, unde primești o ofertă bună cu privire la chirie și poți participa la un cartier în schimbare, o atmosferă în schimbare.
Cu toate acestea, Brigit Pinell, directorul executiv al districtului pentru îmbunătățirea afacerilor din Montague Street, a citat mai multe sosiri noi și noi, unele deținute independent, pe care le consideră dovezi că Montague ține pasul cu stocul ascendent al cartierului: Heights Salon, un tonsură de înaltă calitate; Home Stories, un furnizor de mobilier scump, deținut de un cuplu din Elveția; un magazin de lenjerie de pat ecologic și un operator de presare a sucurilor. Și ea este mulțumită de deschiderea magazinelor Le Pain Quotidien, Ann Taylor Loft și Banana Republic și a magazinului Kiehl’s.
Desigur, ceea ce acești comercianți cu amănuntul au în comun - și cu atât mai mult cu locuitorii din Brooklyn Heights și împrejurimi - este că își pot permite să înființeze magazinul oriunde doresc. S-ar putea să-i vezi pe ei sau pe parcul lor în sus sau în jos, în West Village sau East, la King of Prussia Mall sau în holul hotelului tău. Mergând printre ele, s-ar putea să uitați doar că sunteți în orice loc anume.
Apoi, din nou, Montague este, de asemenea, genul de mediu - în același timp scump și mijloc de drum, încorporând mărci medievale americane liniștitoare, alături de balsamuri dermice de vârf - apt să-i facă pe milionari din pământ, cum ar fi Clintonii, să se simtă chiar acasă.
