Socialiștii din Manhattan vor avea în curând încă o adresă fabuloasă de scos din cărțile lor negre: Susan Burden, văduva omului de afaceri, om politic și moștenitor al lui Vanderbilt, Carter Burden, și-a pus pe piață cooperativa sa de 11 camere la 1020 Fifth Avenue pe 23,5 milioane dolari.
Apartamentul a fost refăcut faimos în anii 1980 de către iubitul de design de elită Mark Hampton. Vederile Central Park au ajutat cu siguranță, la fel ca și marea cameră de zi cu panouri de mahon, înaltă de 17 metri. Dar tocmai Hampton a făcut locul. Este cel mai frumos apartament pe care l-a făcut vreodată Mark Hampton, scriitorul socialist și Vanity Fair, societatea Nan Kempner, prietena apropiată a doamnei Burden, s-a repezit la The Braganca. Îmi pare rău că o vinde. Este atât de frumos, dar cred că este puțin mare pentru ea ... A fost mereu minunat și este o femeie divină.
Pe lângă practica sa de psiholog de familie, doamna Burden se află pe consiliile de administrație ale Burden Center for the Aging și New Yorkers for Children, o organizație care suplimentează serviciile de asistență socială pentru copiii din oraș. Soțul doamnei Burden, Carter Burden, care a murit în 1996, a fost consilier municipal din 1969 până în 1978; partenerul administrativ al lui William A.M. Burden & Company; și deținea, de asemenea, The Village Voice și New York Magazine. Prima soție a domnului Burden, Amanda Burden, este noul director al Departamentului de Urbanism și președinte al Comisiei de Planificare a acestuia.
Apelurile către Susan Burden nu au fost returnate, iar brokerul ei, Kathy Steinberg de la Edward Lee Cave Realty, a refuzat să comenteze.
Dar și fiica domnului Hampton, Alexa Hampton-Papageorgiou, care este președintele Mark Hampton Inc. și care și-a ținut petrecerea de logodnă la apartament, își cânta și elogiile.
Am văzut multe și probabil că acesta este unul dintre cele mai spectaculoase apartamente pe care le-am văzut vreodată în viața mea, a spus ea. Dar, pentru toată măreția sa - care există din abundență - nu este unul dintre acele locuri în care te plimbi și te gândești: „Nu ar trebui să mă așez.” Este confortabil, chiar dacă este magnific.
Doamna Burden și răposatul ei soț au cumpărat apartamentul pentru 4,9 milioane de dolari în 1990. Cele trei dormitoare, trei băi și jumătate, bucătărie, sufragerie formală și studioul / dressing-ul domnului ocupă întregul etaj 11. Multe dintre uși au frontoane, iar coloanele flancează intrarea în camera de zi cu înălțime dublă a apartamentului, care este comercializată (într-o subestimare rară) ca fiind perfectă pentru cuplurile care se distrează. Doamna Hampton-Papageorgiou și-a amintit că a participat la mai multe nunți, cocktail-uri și cine formale la apartament și a spus că dimensiunea extraordinară a sufrageriei permite întâlniri frumos proporționate.
A fost atât de mare încât mai multe grupuri puteau fi dispersate confortabil în cameră, a spus ea pentru The Braganca. De aceea, tatăl meu a fost atât de mândru de acel proiect: a fost un exemplu perfect de a lucra cu doi prieteni apropiați și de a-l înțelege.
Deoarece apartamentele din faimoasa clădire cu vedere la parc sunt extrem de rare, veștile despre acest apartament pe piață se răspândesc rapid prin cercurile imobiliare de lux. Construită în 1925 de Warren & Wetmore, arhitecții primari ai Grand Central Terminal, 1020 Fifth se află vizavi de Metropolitan Museum of Art, iar clădirea conține 13 apartamente de lux.
Apartamentul duplex duplex de la primul etaj al 1020 Fifth este, de asemenea, pe piață în prezent, cu 5,8 milioane de dolari. Brokerii săi de la Corcoran Group au refuzat să comenteze proprietarii.
Moștenitorul lui Seagram va vinde casa de oraș pentru 27 milioane USD.
Moștenitorul Seagram, Matthew Bronfman, se pregătește să se mute din a doua casă în șase luni. În luna februarie a acestui an, în timp ce tabloidele au bâzâit că soția sa, Lisa Belzberg, avea o aventură cu Bill Clinton, domnul Bronfman s-a separat de ea și s-a mutat din Katonah, New York, acasă. Acum vine vorba că domnul Bronfman și-a pus pe piață în liniște casa de la East 67th Street pe 27 de milioane de dolari.
Domnul Bronfman, care este partener general la ACI Capital, nu a returnat apeluri repetate, iar brokerul său, Deborah Grubman de la Alice F. Mason Ltd., a refuzat să comenteze. Conacul de calcar cu cinci etaje al domnului Bronfman, între bulevardele Madison și Fifth, măsoară 25 de picioare și se extinde la 96 de picioare în bloc.
Domnul Bronfman a cumpărat casa în 1994 pentru 3 milioane de dolari și a vărsat 19 milioane de dolari într-o renovare completă a intestinului, care sa încheiat în 1996. Deși aceste renovări au adăugat, fără îndoială, milioane la valoarea de revânzare a casei, aceștia ar fi de asemenea pretins că ar fi deteriorat grav casa vecinului său. , dând naștere domnului Bronfman un proces de milioane de dolari încă în așteptare.
Stuart Shaw, un avocat a cărui casă împarte peretele cu domnul Bronfman, a declarat pentru The Braganca că lucrările de renovare ale domnului Bronfman i-au destabilizat scara și i-au trimis o grindă de oțel prin zid. El a prezis că procesul său împotriva domnului Bronfman va duce la vânzarea casei sale.
Cine ar cumpăra o clădire cu un proces deschis? Spuse domnul Shaw. Cine ar cumpăra o clădire a cărei grindă am dreptul să o decupez și, prin urmare, clădirea lor ar fi compromisă și ar cădea?
Nu încerc să le trag numele prin noroi, dar mă doare, a continuat domnul Shaw. Sunt oameni încântători, dar când vine vorba de acest proces, sunt absolut inabordabili.
Domnul Shaw spune că se așteaptă ca procesul civil să fie judecat în următoarele nouă luni. Apelurile către avocatul domnului Bronfman nu au fost returnate.
În ciuda acestor complicații, casa domnului Bronfman este acum puțin mai mare decât maiestuoasă.
Primul etaj al casei are un hol de intrare în calcar, o bucătărie de bucătărie complet utilată și podele de hambar cu scânduri largi. Etajul are, de asemenea, o cameră de familie, o sală de mese informală și o scară din spate închisă cu sticlă. Etajul al doilea are pardoseli cu hering, uși arcuite, o sală de mese formală, un șemineu cu lemne și un balcon Juliet. La etajul al treilea există două dormitoare cu o cameră combinată pentru dădere și cameră de joacă, două băi și un alt balcon Juliet. Dormitorul de la etajul al patrulea are șemineu, zonă de dressing și o bibliotecă cu lambriuri de păsări de arțar cu o înălțime dublă, împreună cu o terasă plantată cu șemineu în aer liber. Etajul cinci are o bibliotecă, birouri și camere pentru personal. Acoperișul are un solar și o grădină acoperită, în timp ce demisolul are o sală de sport, o cameră pentru personal și o cramă.
Domnul Bronfman locuiește la 15 blocuri de restul clanului Bronfman din New York de-a lungul Fifth Avenue. Tatăl său, co-președintele Seagram, Edgar Bronfman, care este și președintele Congresului Evreiesc Mondial, locuiește la 960 Fifth Avenue, lângă 77th Street. Unchiul său, co-președintele Seagram, Charles Bronfman, a cumpărat un penthouse duplex de la capul lui Sotheby, Alfred Taubman, la 838 Fifth Avenue în 1999. Fratele lui Matthew Bronfman, Edgar Bronfman Jr., deține o casă în East 64th Street.
dealul carnegie
1185 Park Avenue
Cooperativă cu trei dormitoare și trei băi.
Întrebare: 4,5 milioane de dolari. Vânzare: 4,2 milioane dolari.
Întreținere: 3.540 USD; 33% deductibil.
Timp pe piață: șase luni.
PRIETENIT DE FAMILIE În urmă cu douăzeci și cinci de ani, agentul imobiliar Michele Kleier a aruncat o privire la această imensă cooperativă cu nouă camere, completată cu bibliotecă și camera de menajeră, la etajul 1185 Park Avenue și le-a spus clienților săi: Dacă nu Nu cumpără acest apartament, nu te voi mai apela niciodată. Au primit sfatul ei și s-au mutat imediat. A fost una dintre primele oferte ale doamnei Kleier. Un sfert de secol mai târziu, cu cei doi fii ai lor crescuți, acești părinți cuiburi goale - au ajuns la începutul anilor 50; ea este psihiatru, el este un cardiolog numit doamna Kleier și i-a spus că este timpul să găsească săpături mai mici. Clădirea este o relicvă a Jazz Age New York. Construit în 1929 și situat pe întregul bloc între străzile 93 și 94, are singura curte de parcare rămase în Park Avenue, iar cele șase holuri ale liftului ale clădirii servesc fiecare doar două apartamente pe etaj, oferind o atmosferă intimă clădirii masive. Vânzătorii acestui apartament de aproximativ 3.700 de metri pătrați au fost atât de atașați de casa lor, încât au insistat să intervieze orice potențial cumpărător serios. Au această legătură emoțională și au vrut să se asigure că [noilor cumpărători] vor adora apartamentul, a spus doamna Kleier, președinta Gumley Haft Kleier Inc. Au găsit purtători de torțe potrivite într-un cuplu cu trei copii mici. Poate că este diferența dintre Carnegie Hill și restul Park Avenue, dar copiii au fost cei care au încheiat afacerea. Cumpărătorii se află în aceeași stare în care erau vânzătorii în urmă cu 25 de ani. Este generația următoare, a spus doamna Kleier.
sutton place
419 East 57th Street
Cooperativă cu două dormitoare și două băi.
Solicitând: 695.000 de dolari. Vânzare: 695.000 USD.
Întreținere: 1.363 USD; 50% deductibil.
Timp pe piață: o lună.
O AFACERE PE ROCURI Un cuplu de 40 de ani făcea o ultimă plimbare prin această cooperativă din Sutton Place, când au descoperit că proprietarii anteriori ai apartamentului părăsiseră locul în condiții mai puțin bune. Un pat vechi atârna în jur, mobilierul era împrăștiat și frigiderul arăta tremurat. Cumpărătorii au apreciat încă 1.350 de metri pătrați ai cooperativului Sutton Place și lumină extraordinară pe bibanul său de la etajul 11, dar mizeria a fost aproape suficientă pentru a pune afacerea pe gheață. Lucrurile se încălzeau la închiderea dintre cumpărători și avocații vânzătorilor, a declarat agentul cumpărătorului, Tania Arias, din grupul Corcoran. Au fost destul de supărați și au existat multe zbuciumuri. Dar, mai degrabă decât să discute, doamna Arias și agentul vânzătorilor au sărit într-un taxi spre Sutton Place pentru a solicita ajutorul omului de serviciu al clădirii pentru a îndepărta majoritatea obiectelor personale ofensatoare. Ea a umplut chiar un pahar cu gheață zdrobită pentru a demonstra că frigiderul funcționează. Am făcut alte lucruri, dar asta este destul de radical, a spus doamna Arias. Orice este nevoie pentru a satisface toate părțile.
Chelsea
136 West 22nd Street
Condo cu trei dormitoare, două băi și jumătate.
Întrebări: 1,85 milioane de dolari. Vânzare: 1,75 milioane dolari.
Taxe: 1.079 USD. Impozite: 1.917 USD.
Timp pe piață: trei luni.
MAX HEADROOM Doi avocați de treizeci de ani erau pregătiți să cumpere un mansardă la etajul al șaptelea al acestei clădiri de apartamente Flatiron când au făcut o descoperire uimitoare: tavanul lor era cu trei centimetri mai jos decât un apartament identic la etajul cinci. Aducând înțelegerea lor de avocat pentru a ține cont de situație, avocații au copleșit că, scăpând de două etaje, nu vor câștiga doar trei centimetri de spațiu liber, dar ar putea, de asemenea, să reducă 100.000 de dolari din prețul cerut. Și au scăpat. A fost puțin surprinzător, a declarat Linda Fenn, vicepreședinte senior al Insignia Douglas Elliman, care a comercializat clădirea. Majoritatea oamenilor ar merge pentru o vizualizare superioară și expuneri mai bune. Loftul de la etajul cinci al avocaților are 3.272 de metri pătrați, tavan cu grinzi de lemn, cărămidă expusă și detalii originale. Clădirea, între bulevardele șase și șaptea, datează din 1907 și a fost transformată în opt apartamente mansardate anul acesta. Noii chiriași de la etajul cinci au tranzacționat într-o cooperativă din Upper East Side pentru noile lor excavări și, potrivit doamnei Fenn, au petrecut pachete de timp examinând noile lor contracte. Au trecut peste tot personal cu un pieptene cu dinți fini, a spus doamna Fenn. Din fericire, nu am fost implicat în acea parte a acestuia.
LATUL SUPERIOR DE EST
Liceul Upper East Side vinde
Când liceul Français de New York a anunțat în august 2000 că pune pe piață toate cele șase magnifice case din orașul Upper East Side - în care clasele școlii și birourile administrative erau împrăștiate de ani de zile - pe piață, lupta a început cu seriozitate.
Niciun bloc de case de oraș cu acel import arhitectural nu a venit vreodată pe piață în masă, a spus Kirk Henckels, director al Stribling Private Brokerage. În lunile care au urmat, toată lumea, de la moștenitoarea Band-Aid Libbet Johnson la Emirul Qatarului, s-a interesat de clădiri. Începând din ianuarie, trei dintre clădirile - 3 și 5 East 95th Street și 12 East 73rd Street - intraseră în contract.
De atunci, dealerul de antichități din Londra, Carlton Hobbs, a cumpărat 60 East 93rd Street pe 5 iunie pentru 10,6 milioane de dolari. Domnul Hobbs, care este unul dintre cei mai importanți antichitari din Marea Britanie - și care, după cum se spune, a funcționat ca designer pentru Madonna, Elton John și Mick Jagger, a declarat pentru The Braganca printr-un purtător de cuvânt că se așteaptă ca reședința de pe strada 93 să devină casa principală a companiei sale. . Inutil să spun că suntem încântați să îndeplinim un vis îndelungat de a ne muta la New York, a spus Stefanie Rinza, directorul general al domnului Hobbs. Cu toate acestea, deoarece proprietatea din New York necesită restaurare și renovare atentă, nu ne așteptăm să ne mutăm înainte de martie 2004.
Afacerea domnului Hobbs va continua să aibă sediul la Londra, până la finalizarea lucrărilor de renovare a casei de pe strada 93rd Street și intenționează să mențină o prezență la Londra după mutare. Conacul de calcar de 57 de picioare de pe strada 93 are patru etaje, plus un subsol și o grădină din spate de 20 de picioare. Renumitul arhitect John Russell Pope a construit clădirea în 1931 pentru Virginian Graham Fair Vanderbilt, fosta soție a magnatului căii ferate William Vanderbilt. Înainte ca liceul să preia conacul, acesta găzduia Misiunea României la Națiunile Unite. Dintre cele șase proprietăți pe care le-am comercializat, aceasta s-a împrumutat cel mai ușor pentru restaurarea unei case unifamiliale, a spus Sharon Baum din Corcoran Group, care a co-listat casa cu Carrie Chiang din Corcoran. Pentru că se află afacerea [Carlton Hobbs], vor dori ca ea să se arate ca o frumoasă casă magnifică. În mod clar, nu doreau un spațiu comercial la etajul trei al Madison Avenue.
Domnul Hobbs și-a făcut un nume în Marea Britanie trimițând legiuni de culegători sau cercetași antici din întreaga lume și plătindu-le comisioane frumoase pentru recuperarea unor piese de artă și mobilier alese. În 1996, Town & Country Monthly l-a descris pe domnul Hobbs ca un improbabil cocos ... care a urcat până în vârful comerțului internațional cu piese uluitoare, de top, perfect adaptate la gustul opulenței neîngrădite în anii '80. Conacul 93rd Street seamănă cu o casă particulară în stil Louis XV la Versailles. La exterior, casa este în întregime simetrică, cu excepția ușii arcuite din spate pe partea dreaptă. Structura principală a celor trei golfuri a conacului are un subsol adânc, cu deschideri arcuite, segmentate. Biblioteca conacului are pereți din marmură - o caracteristică rar întâlnită, chiar dacă vreodată, într-o casă din Manhattan. Un broker care a făcut turul proprietății a spus că se simte ca un palat, unde Cenușăreasa merge pentru bal.
După ce a stat ceva timp pe margine, se pare că celelalte clădiri din colecție se mișcă și ele: în ultimele două săptămâni, The Braganca a aflat că două dintre cele mai impresionante clădiri, 7 și 9 East 72nd Street, au dispărut. în contract, deși brokerii Corcoran sunt mama cumpărătorilor.
