Principal Proprietate Imobiliara Keanu se instalează

Keanu se instalează

Când vine vorba de locuințe, Keanu Reeves a fost întotdeauna un susținător vocal al vieții din valize la hoteluri, spre deosebire de a pune rădăcini permanente într-un anumit loc.

Este ceva la mine care se bucură de faptul că pot să mă mișc liber și să nu am lucruri materiale care să mă lege de un punct, a spus el pentru Celebrity News Service într-un interviu din 2000. Într-o zi voi obține un loc, dar ar trebui să simt nevoia să am o casă, să am un sentiment de permanență. Dar nu am nevoie de asta chiar acum. Cred că ai putea spune că sunt un tip cu destinație.

Așadar, atunci când domnul Reeves a cumpărat o casă pentru aproape 5 milioane de dolari în secțiunea Hollywood Hills din Los Angeles în această primăvară, părea un pic ca el să fi depășit stilul de viață tranzitoriu.

Dar The Braganca a aflat că, chiar în timp ce spunea Celebrity News Service că nu se afla pe piața imobiliară - cred că dacă aș cumpăra o casă imensă m-aș simți vinovat într-un fel, nu mi s-ar părea, Domnul Reeves a spus că a cumpărat deja și că era în proces de a combina patru apartamente la o clădire cooperativă din Central Park West.

Desigur, renovările încă nu sunt terminate după trei ani de muncă și doar deținerea proprietății nu înseamnă că domnul Reeves a locuit acolo tot timpul.

El nu s-a mutat încă, a confirmat purtătorul de cuvânt al domnului Reeves, Robert Garlock de la PMK / HBH.

De aceea, a spus domnul Garlock, acesta este motivul pentru care rutina lui Man Reblin ’Ramblin’ Man de acum trei ani nu a fost doar o îmbrăcare.

Nu prea simți că un loc este al tău până nu trăiești în el, a spus el.

Vor mai trece câteva luni până când domnul Reeves va alege modelele de porțelan pentru apartamentul de 3.000 de metri pătrați de la etajul 11 ​​al clădirii. Contractorii care lucrează la răspândire au refuzat să comenteze cu privire la renovări, citând acorduri de confidențialitate, iar președintele consiliului cooperativ al clădirii nu a returnat apelurile până la presă.

Potrivit evidențelor orașului înregistrate la Departamentul de clădiri, pad-ul domnului Reeves include caracteristici precum o cadă cu hidromasaj și bideu - un inspector al orașului a acceptat instalațiile sanitare ale domnului Reeves la începutul acestei luni - și are trei expuneri cu vedere completă la parc .

Nu că aceasta a fost prima cumpărare rezidențială a domnului Reeves. În 1998, a cumpărat o casă din Los Angeles de 2,45 milioane de dolari - pentru mama sa.

GUCCIONE OBȚINE RĂSPUNS, SWATS VULTURI OFF LA ORA UNsprezecea

Bob Guccione a obținut o altă șansă de a evita pierderea controlului asupra casei sale din East 67th Street. La 7:15 dimineața, 22 iulie, cu mai puțin de două ore înainte ca unul dintre principalii creditori ai domnului Guccione să fie pus la licitație proprietatea într-o vânzare de executare silită la clădirea Curții Supreme din Manhattan, creditorul a amânat licitația pentru încă două săptămâni. pentru a-i permite domnului Guccione să continue negocierea rambursării datoriei.

Licitația întreruptă de ieri a fost cea mai recentă dintre câteva astfel de vânzări amenințate, pe care creditorul, cu sediul în New Jersey, Kennedy Funding, a ținut peste capul domnului Guccione pentru a-l obliga să plătească cele 15 milioane de dolari pe care Kennedy le spune că sunt datorate. Joseph Wolfer, președintele Kennedy, a declarat ieri că a fost de acord cu această ultimă șansă finală, deoarece avocatul domnului Guccione a semnalat că, în cazul în care domnul Guccione nu va putea rambursa datoria, el ar putea fi supus ideii de a vinde casa în aer liber. piaţă.

A fost o schimbare semnificativă. Înainte de aceasta, vânzarea casei nu a fost un obiect pe care dorea să îl discute, a spus dl Wolfer. Acum, că este dispus să discute cel puțin despre concept, acum pot accepta conceptul că intenționează să-mi ramburseze.

Fără a aduce atingere comentariilor domnului Wolfer, domnul Guccione a avut, de fapt, ideea vânzării casei de oraș. În aprilie 2002, el a listat conacul pentru 40 de milioane de dolari. El a scos-o rapid de pe piață, totuși, când a devenit clar că proprietatea nu avea de gând să aducă nicăieri lângă prețul respectiv.

Avocatul domnului Guccione, Robert Feinstein, a subliniat că clientul său ar lua în considerare vânzarea casei numai dacă i s-ar oferi o ofertă la sfârșitul a ceea ce crede că merită proprietatea.

[Nu am accepta] o ofertă vultur cu reduceri profunde de la cineva care încearcă să securizeze proprietatea, a spus domnul Feinstein.

Deoarece Kennedy a câștigat deja o hotărâre de executare silită împotriva proprietății, compania are dreptul să organizeze o licitație de executare silită asupra proprietății. Desigur, tabăra Guccione ar fi, de asemenea, în limita drepturilor sale de a urmări o multitudine de strategii legale pentru a bloca o astfel de vânzare - o confruntare pe care aparent nici o parte nu o dorește.

Știau că se îndreaptă spre o confruntare în instanță, a spus domnul Feinstein, și au privit-o în mod clar în propriul lor interes pentru a evita [acea] bătălie, al cărei rezultat ar fi fost incert pentru ambele părți.

Dacă domnul Guccione nu-și poate satisface datoriile față de Kennedy, cumpărătorii de case ar trebui să se ferească: pe lângă cele 15 milioane de dolari pe care Kennedy le spune că sunt datorate, domnul Guccione are încă 7 milioane de dolari restante.

LATUL SUPERIOR DE EST

40 East 80th Street

Cooperativă cu trei dormitoare și trei băi.

Întrebări: 1,9 milioane de dolari. Vânzare: 1,75 milioane dolari.

Impozite și întreținere: 4.431 USD

Timp pe piață: patru luni.

TIMPUL ȘI ZECIUL AȘTEPTĂ NIMENI Din 1978, Biserica lui Hristos din 48 East 80th Street a încheiat un contract de închiriere a terenului pentru clădirea de apartamente din vecinătatea cooperativă, nr. 40, și va continua să dețină acel contract de închiriere până în 2068. Deși cei mai mulți cumpărători potențiali nu planifică în avans mai mult de șase decenii, acordul se poate dovedi costisitor, permițând bisericii să reevalueze costurile de întreținere la fiecare 20 de ani - care se reflectă în plățile lunare ale chiriașilor. Asta nu i-a deranjat pe doi cuiburi goi care s-au alăturat mișcării înapoi în oraș din Long Island, unde și-au crescut copiii. Cu toate acestea, aveau niște specificații: apartamentul trebuia să se afle în zona superioară a Upper East Side, între străzile 60 și 80 la vest de Park Avenue; trebuia să aibă un dormitor pentru oaspeți; și trebuia să aibă o dimensiune de cel puțin 1.800 de metri pătrați. Am avut câteva oferte care nu au funcționat, a spus Stephen Gallagher, broker pentru cumpărătorii de la Insignia Douglas Elliman. În anii '60 și unul în anii '70 - își croiau drum. Și cumpărătorii au primit toate cererile și multe altele în noul lor loc, inclusiv un balcon mare și vederi extinse spre vest ale orașului. Avea vederi panoramice frumoase care au vândut cu adevărat apartamentul, a spus Bella Holzer de la William B. May, care avea exclusivitatea. Veneau dintr-o casă; erau folosite pentru a deschide spațiu. Nici cumpărătorii nu s-au luptat cu consiliul cooperativ; au plătit toate costurile în numerar.

MURRAY HILL

415 East 37th Street

Condo cu 1 dormitor și 1 baie.

Întrebare: 525.000 USD. Vânzare: 520.000 USD.

Taxe: 618 USD. Impozite: 548 USD.

Timp pe piață: două săptămâni.

BROAD’S HORIZON Un cuplu, gata să-și întemeieze o familie, s-a îndreptat spre Chicago luna aceasta pentru a fi lângă părinții ei, amândoi doctori. (Fiica lor, profesor de școală, nu a fost o pierdere totală: s-a căsătorit cu un medic.) Dar, înainte de a putea părăsi orașul, au fost nevoiți să-și lase padul de 866 de metri pătrați în clădirea de apartamente Horizon de pe East 37th Street. Având vedere la râu și la Empire State Building, zona de luat masa spațioasă și serviciile sale de construcție de hoteluri de cinci stele, potrivit brokerului Deborah Tzuri, nu ar fi trebuit să fie o vânzare grea. Și nu a fost. Doamna Tzuri, de la Charles H. Greenthal & Co., a ajutat deja cumpărătorul, care tocmai și-a terminat rezidența la New York University Medical Center, precum și mandatul său în N.Y.U. dormitoare și trebuia să fie lângă Centrul Medical N.Y. pe First Avenue - căutați un dormitor. Ea a fost concentrată pe Orizont, a spus doamna Tzuri. Așa că atunci când acest loc a apărut ca exclusiv al doamnei Tzuri, tânăra a sărit la șansă, excedându-i pe alții după o zi deschisă. În termen de trei săptămâni de la intrarea pe piață, contractul a fost semnat. Momentul a fost atât de perfect, atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător. Amândoi au vrut să închidă la sfârșitul lunii iunie, a spus doamna Tzuri. Locul a primit, de asemenea, aprobarea atât de necesară a părinților elevului, care erau acolo pentru aproape fiecare apartament pe care îl vedea. Nu locuiesc în oraș, dar au fost foarte implicați în procesul de cumpărare, a spus doamna Tzuri. Le-a plăcut imediat.

PARTEA INFERIOARĂ A ESTULUI

504 Strada Mare

Cooperativă cu două dormitoare și o baie.

Întrebare: 400.000 USD. Vânzare: 400.000 USD.

Impozite și taxe: 438 USD; 35% deductibil.

Timp pe piață: 17 zile.

SE CAUTĂ ETICHETA UNIUNII Trecându-se dintr-o închiriere din East Village, acești cumpărători erau disperați să rămână în Manhattan pentru mai puțin de 400 de dolari - un bilet dus la Brooklyn, se temeau. Dar, cu un copil pe drum, spațiul și o tranzacție rapidă au fost, de asemenea, esențiale. Și astfel, cuplul a călătorit în larg până a ajuns la sfârșitul lumii, așa cum brokerul lor Corcoran, Dennis Feldman, se referă cu afecțiune la capătul extrem de est al Lower East Side, unde pionierele cooperative amalgamate din New York City, imaginat în anii 1930 ca un refugiu de șanse egale pentru lucrătorii din sindicat, stați în picioare. După semnarea contractului - și cu doar câteva zile înainte de interviul consiliului - viitorul tată și susținător al familiei s-a trezit brusc în șomaj atunci când compania sa de tehnologie și-a concediat 20% din forța de muncă. Dar se pare că karma bună a rădăcinilor uniunii clădirii este încă fermă, la cinci ani după ce reperul de șapte etaje a fost privatizat în 1998: subiectul șomajului său recent a fost abia pășit la interviu, iar cuplul a trecut inspecția. Brokerul Corcoran, Daria Saraf, a reprezentat vânzătorul.

Articole Interesante