GERALDO’S EX ENLISTEZĂ ECHIPA DE BROKER PENTRU A ÎNCHEIE UN SINGUR LADY’S CITY PAD În seara zilei de 8 iunie, C.C. Dyer își sărbătorea cea de-a 44-a aniversare cu aproximativ 100 de oaspeți în apartamentul Central Park West al producătorului John (Boys Don’t Cry) Hart când a avut loc un fel de intervenție. Doamna Dyer și soțul ei de 13 ani, prezentatorul CNBC și fostul candidat la funcția de primar Geraldo Rivera, s-au despărțit în primăvara anului trecut și prietenii doamnei Dyer - printre aceștia, brokerii Wendy Sarasohn din Corcoran Group, Robbie Browne din Douglas Elliman și Susie Hayes de la Alice F. Mason Ltd.-a vrut să știe când urma să se mute înapoi din Manhattan de la Locust, NJ, unde locuia împreună cu soțul ei.
Spuneam: „Trebuie să o ducem în oraș”, a spus doamna Hayes. Cine vrea să fie o femeie divorțată cu doi copii care locuiesc în suburbie?
Dna Dyer, care publică un ziar săptămânal în Red Bank, N.J. numită The Two River Times, a fost mai puțin decât rezistentă. În acea seară, domnul Browne i-a spus doamnei Dyer despre o casă de clapă cu patru etaje pe East 93rd Street, între bulevardele Lexington și Park, de vânzare pentru 8,5 milioane de dolari. Domnul Sarasohn și doamna Hayes au verificat casa două zile mai târziu. Ambii au crezut că este un loc bun pentru doamna Dyer, care a verificat-o împreună cu fiicele ei, Simone, în vârstă de 6 ani, și Isabella, în vârstă de 7 ani, la scurt timp după ce au făcut brokerii. Le-a plăcut casa copacilor, a spus doamna Dyer despre structura manuală din curtea din spate, care găzduiește aproximativ trei copii.
Domnul Rivera și-a dat, de asemenea, sigiliul de aprobare înainte ca doamna Dyer să semneze un contract pe 11 august pentru a cumpăra casa pentru aproximativ 6,8 milioane de dolari. Acordul s-a încheiat pe 10 octombrie, iar cuplul încearcă în prezent să găsească școala potrivită pentru care fiicele lor să se transfere în ianuarie. Cei trei brokeri și-au împărțit comisionul cu Rose Ann Nielsen din grupul Corcoran ca niște vechi prieteni care împart o factură la cină.
Au ținut-o de mână, a spus doamna Nielsen din troica care o reprezintă pe doamna Dyer. A fost foarte distractiv. Viața ei începea de la capăt; ei o sărbătoreau din nou intrarea ei în Manhattan.
A ajutat foarte mult ca cuplul care vinde casa să se grăbească. Bradley Reifler, director executiv al Pali Capital, o companie de investiții, și soția sa Ashley au pus pe piață casa din oraș - una dintre cele trei case din clapă din oraș - pe 3 mai, pentru 10 milioane de dolari. Eticheta de preț a fost redusă la 8,975 milioane de dolari pe 15 mai, iar pe 17 mai a fost atașată o notă la listă pe care scria: Proprietarii vor plăti 100 000 de dolari suplimentari dacă sunt vândute în termen de două săptămâni. Când acest lucru nu s-a întâmplat, prețul a scăzut la 8,5 milioane de dolari pe 2 iunie și apoi la 7,9 milioane de dolari pe 15 iunie.
Care a fost marea lor grabă? Am decis să avem o schimbare a stilului de viață, a spus domnul Reifler, care a cumpărat o fermă de 150 de acri în Millbrook, New York, la începutul lunii septembrie de la un membru al familiei John Deere, apoi și-a vândut afacerea cu mărfuri și s-a mutat din Manhattan. Acum, soția și cei trei copii mici își pot urmări hobby-ul de călărie, fără a fi nevoie să se deplaseze la Chelsea Piers pentru lecții. (Domnul Reifler a cumpărat casa în 2.575 milioane dolari în 1989.)
Casa din 1866, proiectată de arhitectul Edmund Waring, este într-o stare absolut rafinată, a spus brokerul Michele Kleier de la Gumley Haft Kleier Inc. Nu pare că aparține orașului New York; te simți ca în altă parte.
Dna Dyer a spus că ea și copiii ei vor încerca să se mute de Crăciun. Mi-a plăcut imediat ce am văzut-o, a spus ea. Am știut imediat că este un loc perfect pentru copiii mei și pentru a locui eu.
Casa, care este acum vopsită în gri-albastru, are o curte de intrare din cărămidă închisă cu porți negre din fier forjat. Parterul are o bucătărie cu pardoseală de gresie de carieră mexicană, o bibliotecă cu lambriuri din pin importate din Anglia și o grădină orientată spre sud. Șemineele pe lemne se află în sufrageria și sufrageria de la etajul al doilea, unde există și o altă bucătărie. Există două dormitoare matrimoniale, două băi și un dormitor mai mic la etajul al treilea. La ultimul etaj există o sală de gimnastică și o suită matrimonială completă cu șemineu, dressing și baie de marmură cu luminator. Există, de asemenea, o cramă la subsol, care poate găzdui 2.500 de sticle. Impozitele anuale imobiliare sunt de 14.000 USD.
Dna Dyer și domnul Rivera, care au fost un cuplu de 20 de ani, au locuit într-un apartament de pe East 96th Street și Madison Avenue până acum aproximativ opt ani, când s-au mutat în New Jersey. De când s-au despărțit, domnul Rivera locuiește într-o casă din Fort Lee, N.J., lângă studiourile CNBC. El și-a pus casa Jersey Shore pe piață luna trecută, cam în aceeași perioadă în care a fost văzut cum o aruncă pe Darva Conger, Cine vrea să se căsătorească cu o mireasă multimilionară. Domnul Rivera a renunțat la cursa primarului din New York acum doar câteva săptămâni, invocând presiunea șefilor săi de la CNBC, unde găzduiește Upfront Tonight și Rivera Live. De asemenea, produce documentare pentru NBC.
Doamna Dyer a vândut casa Locust, N.J., la începutul lunii septembrie, unui singur pensionar care și-a vândut recent compania de calculatoare. Casa din oraș va fi vopsită și va avea câteva renovări minore înainte ca dna Dyer să se mute la timp complet cu copiii, câinii, broaștele țestoase, a spus ea, adăugând: Caut un pasager de câini!
LATUL SUPERIOR DE EST
11 MILIOANE DE DOMENIU DE CASĂ S-A SCHIMBAT MÂNILE DE DOUĂ ÎN PATRU LUNI Casa cu cinci etaje de pe strada 16 East 68th și-a primit al treilea proprietar până în acest an în a doua săptămână a lunii octombrie, când Ken Landis, președintele Indulge.com, un site de lux de frumusețe , au acceptat să plătească 11 milioane de dolari pentru conacul de calcar, potrivit surselor.
Domnul Landis, cofondator al Bobbi Brown Cosmetics, a confirmat că contractul a fost semnat, dar a refuzat să confirme prețul.
Domnul Landis a cumpărat proprietatea, pe care brokerii o descriu drept elegantă și clasică, de la Robert McKeon, președintele firmei de investiții bancare comerciale Veritas Capital Inc. Domnul McKeon a plătit 10,5 milioane de dolari pentru casă în iunie lui Ronni și Bruce Sokoloff, sora și cumnatul lui Saul Steinberg, care plătise 6 milioane de dolari pentru conac în 1997.
Deși Sokoloff-ul a actualizat instalațiile sanitare și cablurile din casă, un broker a sugerat că domnul McKeon a răsturnat casa de 21,6 picioare pentru că a decis că nu vrea să facă treaba pe care credea că este nevoie. S-a plâns întotdeauna de contractorii din New York, a declarat sursa. El a repus locul pe piață pe 18 septembrie, la doar trei luni după ce l-a cumpărat.
Înainte ca Sokoloff-ul să cumpere casa de oraș cu o adâncime de 78 de metri (cu două lifturi, o bibliotecă, o sală de mese formală, opt dormitoare și un perete de ferestre orientate spre sud), casa nu se schimbase de mâini în 75 de ani. Sokoloff-ul a cumpărat-o din moșia doamnei William D. Bell, al cărei tată a construit casa în 1922.
Domnul Landis locuiește într-o casă la doar câteva străzi distanță din 1994. El a pus acea casă pe piață cu 4,9 milioane de dolari la începutul acestei luni. Sunt ca noaptea și ziua, a spus un broker, comparând cele două case. Vechea casă a orașului, situată pe strada 69 între bulevardele Lexington și Third, are o lățime de numai 16,8 metri și o adâncime de 55 de metri. Are patru etaje, cinci dormitoare și o grădină.
LATEA DE VEST SUPERIOR
67 Riverside Drive
Cooperativă cu cinci paturi, trei băi și jumătate, 2.800 de metri pătrați.
Întrebare: 2,3 milioane de dolari. Vânzare: 2,4 milioane de dolari.
Taxe: 1.454 USD; 39 la sută deductibil.
Timp pe piață: două săptămâni.
CA FIICA, CA MAMA În urmă cu aproximativ doi ani și jumătate, Enma Baron, broker la Corcoran Group, și soțul ei au cumpărat apartamentul cu un dormitor imediat în spatele apartamentului lor pentru fiica lor, care absolvise facultatea cu doi ani mai devreme. Această tactică - sub același acoperiș, dar nu în același apartament - a funcționat pe mulți fii sau fiice din centrul orașului, dar nu și pe această femeie. De îndată ce a absolvit, a avut ideea că vrea să vadă lumea, a spus doamna Baron. O mulțime de cărți poștale din Vietnam și Australia mai târziu și doamna Baron au pus pe piață apartamentul fiicei sale (așa cum îi place să-i spună) și apartamentul ei cu trei dormitoare. Nu aveam nevoie de un apartament cu 10 camere pentru două persoane, a spus ea despre motivele pentru care a vândut ea și soțul ei. Nici măcar nu avem o pisică. Ca o combinație, apartamentele au făcut apel la un cuplu cu doi copii mici. Apartamentul doamnei Baron are lambriuri din lemn în sufragerie, mulaje originale și șase balcoane juliette cu vedere la Central Park, dar apartamentul cu un dormitor nu era într-o formă atât de bună. Doamna Baron și soțul ei s-au mutat într-un apartament de închiriat în Central Park South, oferind un bun exemplu pentru fiica lor rătăcitoare. Vom închiria o vreme până vom decide ce să facem în continuare, a spus ea. Când nu puteți lua o decizie, amânați!
GREENWICH VILLAGE
620 Broadway
Cooperativă cu două paturi, două băi, 2.700 de metri pătrați.
Întrebare: 975.000 de dolari. Vânzare: 960.000 USD.
Taxe: 1.700 USD; 75 la sută deductibil.
Timp pe piață: două luni.
CE ESTE GRESIT CU ACEASTĂ ADRESĂ PICTURICĂ? Această clădire din 1895 este situată la colțul străzilor Broadway și Houston. Dar nu urăști rezidenții pentru că au o adresă atât de grozavă. Un anunț uriaș pentru Calvin Klein prezintă partea de sud a clădirii, unde se află lângă benzinăria Gaseteria și spălătoria auto. Semnul, care arată solid din exterior, este de fapt un ecran vizibil uriaș. Nu puteți vedea în apartamente din exterior și din interior pare doar că aveți ecrane deasupra ferestrelor, a spus brokerul vânzătorului, Mary Rolland de la Coldwell Banker Hunt Kennedy. Semnalizarea transparentă, așa cum o numește doamna Rolland anunțul Calvin Klein, este rezultatul unui compromis între consiliul cooperativ al clădirii mansardei și proprietarul benzinăriei și al spălătoriei auto, care ar fi putut ridica un solid panou care blochează lumina și aerul clădirii. Dna Rolland susține că, cu acest ecran special, lumina din interiorul apartamentului este complet normală și adaugă că cumpărătorii acestui mansardă de 2.700 de metri pătrați cu două dormitoare și o bibliotecă sunt încântați de noua lor casă. S-au mutat dintr-un apartament cu un dormitor de 750 de metri pătrați, a spus ea. Acum au destul loc pentru ei și cele două pisici ale lor să se plimbe.
ÎNALȚILE DE PROSPECT
Strada Plaza 20
Cooperativă cu două paturi, trei băi, 2.500 de metri pătrați.
Întrebare: 825.000 de dolari. Vânzare: 885.000 USD.
Taxe: 812 USD; 40 la sută deductibil.
Timp pe piață: o săptămână.
HEARTACHE DE TREI ANI PENTRU BROOKLYN În 1993, un cuplu a vândut această piatră brună în centrul Park Slope, unde locuiseră în ultimii 22 de ani. Au luat 565.000 de dolari și au cumpărat o cooperativă pe West End Avenue pentru 450.000 de dolari. Patru ani mai târziu, aveau dor de casă pentru Brooklyn, așa că au contactat-o pe Rosalie Weider, un broker la William B. May, cu care mai lucraseră, și i-au spus că de data aceasta ar dori un apartament într-o clădire de dinainte de război cu un portar . Trei ani mai târziu (au fost foarte deosebiți, a spus doamna Weider), au cumpărat acest penthouse de 2.500 de metri pătrați cu terasă într-o clădire Art Deco. Au îndurat un război licitat pentru a-l obține, deoarece se afla într-o stare atât de excelentă, și au încheiat plata a 60.000 de dolari peste prețul cerut. În timp ce schimbă aspectul locului și construiesc o seră pe acoperiș, închiriază un apartament studio de la un prieten, care și-a vândut deja locul din West Side din Manhattan pentru o sumă grozavă de 1,4 milioane de dolari.
