Cei mai puternici oameni din 2018 în domeniul imobiliar rezidențial

Dacă casa unei persoane este castelul său, atunci cele 59 de persoane pe care am ales să le prezentăm pentru lista noastră de energie imobiliară rezidențială din 2018 sunt constructorii de castele, deținătorii de castele, proprietarii de castele - pe scurt, cei mai influenți și puternici oameni din prezent modelând industria imobiliară rezidențială din SUA.

Desigur, ne-am uitat la numere grele pentru a-i identifica pe cei mai mari, cei mai prolifici și cei mai bogați. Dar, în timp ce vă scufundați în această industrie extinsă, merită aproximativ 31,8 trilioane de dolari , au apărut unele teme. O problemă crucială a zilei este criza locuințelor la prețuri accesibile, iar unii dintre jucătorii noștri de putere lucrează neobosit pentru a o aborda. Sustenabilitatea a devenit, de asemenea, o problemă, mereu verde, și mulți dintre subiecții noștri își petrec zilele în acea arenă.

Am inclus unii care se consideră perturbatori și cei care îi finanțează, precum și cercetători și cadre universitare, mass-media care ne suscită interesul colectiv pentru case și ce facem cu ei și oameni care introduc noi modele de brokeraj sau care iau listele multiple ale brokerilor platforme de servicii la un nivel cu totul nou. Trageți-le cu totul și veți obține o listă de putere adevărată - oamenii (enumerați în ordine alfabetică) care conduc cel mai sfidător industria în 2018.

Robert Reffkin și Ori Allon.Compasul de curtoazie

Ori Allon și Robert Refkin: Fondatori, Compass

Ori Allon și Robert Refkin sunt în cumpărături. Spălați cu 1,2 miliarde de dolari în capital de investiții de la investitori precum SoftBank și Goldman Sachs, aceștia achiziționează brokeraje și deschid birouri în stânga și în dreapta, nord și sud. Scopul este de a avea Compass, compania lor de șase ani, în primele 20 de piețe din SUA până în 2020. Cu recenta achiziție a Pacific Union din San Francisco, aceștia și-au dublat veniturile. Platforma Compass este esențială pentru strategia lor de creștere. Există sute de servicii de listare multiple și instrumente de gestionare a relației cu clienții, dar așa cum a descris-o TechCrunch, gândiți-vă la Compass ca la echivalentul lansării primului iPhone la diferitele alte smartphone-uri care l-au precedat. Compania oferă, de asemenea, agenților suport extins pentru birouri, marketing și dezvoltare a afacerilor - și în curând, un plan de îngrijire a sănătății. După cum a spus Refkin într-un discurs motivațional adresat agenților, Compass este o companie de antreprenori care deservesc antreprenorii.

Abonați-vă la Newsletter-ul zilnic al observatorului Jason Doyle, Max Zabala și Felipe Azenha.Gridics de curtoazie

Felipe Azenha, Jason Doyle și Max Zabala: cofondatori ai Gridics, Makers of Zonar.City

Cu mult înainte de lansarea unui proiect de locuințe, există faza de dezvoltare, care durează mult, deoarece 1) fiecare oraș și cartier are propriile legi și reglementări de zonare și 2) foarte puțin a fost digitalizat - până acum. Cu trei ani în urmă, sub umbrela Gridics, Felipe Azenha, Jason Doyle și Max Zabala au lansat Zonar, prima aplicație de zonare tridimensională bazată pe cloud din lume, care permite dezvoltatorilor și planificatorilor de orașe să traseze proiecte, ținând cont de fiecare regulă, varianță, bonus sau cerință de zonare locală. Șapte municipalități, inclusiv Miami și New York, îl folosesc acum, precum și cinci clienți comerciali. După implementarea întregului cod de zonare din New York (peste 4.000 de pagini), CEO-ul Doyle a scris pe site-ul lor web în aprilie, triumfător și vorbind în tehnică tipică: „Am pus-o în cuie! (Versiunea mai tehnică: am confirmat că, pentru loturile de formă neregulată, procesul nostru propriu de măsurare și calcul geometric generează cele mai precise date de capacitate construibilă disponibile.)

Gary Barnett.Sasha Maslov pentru Braganca

Gary Barnett: Fondator și președinte, Extell Development Company

Fost dealer de diamante, Gary Barnett a prosperat într-o a doua carieră creând clădiri de lux în Big Apple. De când a fondat Extell Development în 1989, Barnett a fost ca un copil (foarte avansat) care se joacă cu blocuri de construcții, făcând crearea de turnuri urbane strălucitoare să pară fără efort. Proiectele de schimbare a orizontului NYC ale lui Extell includ One57, un hotel-condo super înalt de pe Billionaire's Row unde Michael Dell tocmai a scăzut 100 de milioane de dolari pe penthouse și Brooklyn Point, un zgârie-nori plin de construcție, care va avea cea mai înaltă piscină infinită din Emisfera vestica. Anul trecut, Barnett a adus finanțare în valoare de un miliard de dolari pentru Central Park Tower, alias 225 West 57aStreet, alias Nordstrom Tower, o dezvoltare mixtă care va deveni al doilea cel mai înalt zgârie-nori din SUA, chiar în spatele One World Trade Center. Finalizarea este programată pentru 2020.

Rick Beckwitt.Amabilitatea lui Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: CEO, Lennar

După ce a preluat cârma constructorului de locuințe din Miami, Lennar, în aprilie, Rick Beckwitt este folosit pentru a umple pantofii de 21 de ani ai lui Stuart Miller. Portofoliul Beckwitt include acum gestionarea achiziției CalAtlantic Homes, o fuziune care a făcut Lennar cea mai mare companie de construcții de locuințe din S.U.A. El este potrivit pentru asta (sau poate că are o pălărie pentru asta), după ce a învățat industria construcțiilor lucrând ca cadru atunci când era la liceu. După ce a petrecut ani de zile construind și remodelând, Beckwitt s-a mutat în investiții bancare la Lehman Brothers, apoi a condus achiziții la D.R. Horton, ajutând la stimularea creșterii explozive a constructorului de case (într-o perioadă de cinci ani, compania a făcut 14 achiziții). La Lennar, tendințele demografice sunt favorabile: atât milenii, cât și boomerii sunt ținte pentru casele de început ale companiei și, respectiv, ofertele pentru adulți activi.

Kamala Harris și Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: senator (D), New Jersey
Kamala Harris: senator (D), California

Două capete pot fi mai bune decât una, mai ales atunci când fac presiuni pentru practici echitabile de locuințe în Congres. În iulie, Kamala Harris a sponsorizat Rent Relief Act, iar în luna următoare, Cory Booker a introdus Legea privind locuințele, oportunitatea, mobilitatea și echitatea (aka HOME ... acronim solid, Cory!). Ambele facturi propun asistență pentru închiriere celor care sunt mai împovărați, iar Booker’s adaugă zonare și stimulente de economisire pentru dezvoltatori. Booker a fost avocat chiriaș în Newark la începutul carierei sale; în calitate de primar, el a dublat stocul de locuințe la prețuri accesibile și, timp de șase ani, a trăit în proiecte de locuințe cu electorii săi. Harris a fost ales procuror general din California după criza ipotecii subprime și a lucrat neobosit pentru a asigura concesii și protecții pentru proprietarii de case. Ambii democrați au făcut recent istorie ca primii politicieni negri numiți în Comitetul judiciar al Senatului din anii '90. Și ambii nu sunt deosebit de umili cu privire la aspirațiile lor prezidențiale.

Donald Bren.Amabilitatea lui Donald Bren

Donald Bren: președinte, Irvine Company

Dezvoltarea imobiliară a făcut din mulți americani o mulțime de bani. Donald Bren ar putea fi doar binefăcătorul # 1, cu o avere estimată de 16,4 miliarde de dolari. El a început să construiască case în California în urmă cu șaizeci de ani, apoi a transformat treptat un împrumut bancar de 10.000 de dolari într-un imperiu prin administrarea sa a companiei Irvine din Newport Beach, California. Pe lângă exploatațiile din San Diego și West Los Angeles, Bren deține o cincime din Orange County - și este cel mai mare proprietar de terenuri din stat. Atunci când alți constructori construiesc case, aceștia pot oferi facilități la nivel de reședință sau comunitate. Bren, care gândește la o scară largă, construiește în esență un oraș autosuficient, completându-și casele unifamiliale și complexele de apartamente cu clădiri de birouri și centre comerciale - și continuă să o facă.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr .: guvernator al Californiei

Când vine vorba de politica de locuințe, se poate simți că California este deja pe lună, în timp ce toți ceilalți încă construiesc rachete de clasă tehnologică. În 2012, Jerry Brown a mandatat ca toate construcțiile rezidențiale noi din stat să fie Zero Net Energy până în 2020, producând atâtă energie consumată. Până în 2030, mandatul este același pentru clădirile comerciale noi. Anul trecut, Brown a semnat 15 facturi de locuință, concentrându-se pe probleme de la accesibilitate la zonare. Însă idealist, după cel de-al doilea mandat de guvernator (și de o conducere nereușită a Senatului), a luat un sabat pentru a călători, a studia budismul zen și a lucra cu maica Tereza. Acum, a chemat omul liderului său de adunare a minorităților adultul din cameră este în al patrulea și ultimul său mandat care guvernează a cincea cea mai mare economie din lume. Când se termină stagiul său, voi fi disponibil pentru sarcini, el a spus Rolling Stone . Nu cred că voi tăcea.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: președinte, CEO și fondator, Berkshire Hathaway

Warren Buffett, o persoană extrem de bogată, a descoperit că iubește să investească în imobiliare. Bufet abia observat HomeServices of America a făcut parte dintr-o companie de energie pe care a cumpărat-o în 2000, dar acum este a doua cea mai mare brokeraj din SUA și s-a extins recent pe piața internațională, achiziționând brokeraje în Londra și Germania. Continuându-și interesul, Buffett a cumpărat Clayton Homes, cel mai bun constructor de case fabricate, în 2003. The controale ale companiei 70 la sută din vânzările de case sub 150.000 USD și a fost descris de Buffett ca un răspuns evident la criza locuințelor la prețuri accesibile. Între timp, HomeServices este pe cale să facă doar aproximativ 3% din afacerea de brokeraj la domiciliu a țării în 2018, a menționat modest Buffett într-o scrisoare către acționari anul trecut . Nu la fel de modest, a urmat Oracolul din Omaha, care lasă 97 la sută.

Ben Caballero.Amabilitatea lui Ben Caballero

omaha steaks john galt blvd

Ben Caballero: CEO și președinte, HomesUSA

# 1 agent de vânzări în SUA în 2017, cu 1,9 miliarde de dolari închise pentru aproape 5.000 de tranzacții, Deținător al recordului mondial Guinness Ben Caballero este cel mai productiv agent imobiliar din lume. Cum o face? Prin gestionarea vânzărilor și a marketingului pentru constructori - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer și mulți alții. Nu doar volumul și marketingul țintă l-au condus spre succes. Caballero a adoptat timpuriu tehnologia de pârghie pentru a dezvolta software de vânzări și marketing. Caballero are o poveste de fund pentru American Dream. Ajuns la Dallas la 21 de ani, nu aveam decât soția mea, 500 de dolari, și o mașină pe care am împrumutat-o ​​de la mama. HomesUSA a fost lansat în 2007 - tocmai la timp pentru criza subprime - dar Caballero a suportat și asta, iar în cinci ani a fost agentul de top din SUA, funcție pe care a ocupat-o de atunci.

Debra Cafaro.Amabilitatea lui Debra Cafaro

Debra Cafaro: Președinte și CEO, Vânzări, Inc.

În termen de 30 de ani, 22% din populația SUA va avea peste 65 de ani , comparativ cu aproximativ 15% în prezent. Locuința pentru vârstnici și asistența medicală REIT Ventas vede asta ca pe o oportunitate. La cârmă se află Debra Cafaro, care s-a alăturat companiei în 1999, când aceasta se afla într-o formă financiară gravă, iar în calitate de președinte și CEO a fost creditat pe scară largă cu transformarea sa. În 2018, Ventas a fost numită una dintre cele mai admirate companii imobiliare din lume de către Avere ; în 2017, Cafaro a ocupat locul 91 Forbes ’Lista celor mai puternice femei din lume. Fiica unui poștaș din Pittsburgh și prima din familia ei care a mers la facultate, Cafaro este cea mai îndelungată femeie CEO din cadrul unei companii S&P 500, care acum valorează 37 de miliarde de dolari. Într-un interviu din aprilie, JimCramer al Mad Money numit Ventas un plan imobiliar de îngrijire a sănătății.

Brian Chesky.Amabilitatea AirBnB

Brian Chesky: cofondator și CEO, Airbnb

A început cu o saltea cu aer, închiriată de străini de doi tipi disperați să facă chirie. Acum se pare că toată lumea aduce bani din dormitoarele de rezervă sau din casele de vacanță sau stă într-unul singur în timp ce călătoresc. 10 ani, 5 milioane de listări și 191 de țări mai târziu, CEO-ul și cofondatorul Airbnb, Brian Chesky, se pregătește să ia compania publică de 31 de miliarde de dolari. Cu toate acestea, există câteva obstacole de depășit înaintea unei IPO. NYC tocmai a adoptat o factură care obligă Airbnb să împărtășească numele gazdelor, San Francisco cere acum gazdei să se înregistreze, iar alte orașe înăspresc reglementările. Dar Chesky pare la înălțimea sarcinii. Warren Buffett a simțit pasiunea tânărului CEO pentru construirea companiei: cred că ar face ceea ce face dacă nu ar fi plătit nici un ban, A spus Buffett Avere a omului a cărui valoare netă Forbes fixat la 3,7 miliarde de dolari.

Andy Cohen și Diane Hoskins.Amabilitatea lui Gensler

Andy Cohen și Diane Hoskins: co-CEO, Gensler

De ce cea mai mare firmă de arhitectură din lume, cunoscută pentru proiectarea de birouri zgârie-nori pentru companiile Fortune 500, ar construi case mici pentru persoanele fără adăpost din San Jose? Deoarece Andy Cohen și Diane Hoskins cred că este important - atât de important, au în prezent zeci de proiecte pro bono în cele 46 de birouri din întreaga lume, la care să lucreze atunci când nu se concentrează pe celelalte 3.000 de proiecte pe an. Cohen, cu sediul în L.A., sa concentrat pe designul durabil de-a lungul carierei sale și este interesat de modul în care mașinile fără șofer vor afecta modul în care trăim, lucrăm și ne jucăm. De la DC, Hoskins a fondat Institutul de Cercetare Gensler, care tocmai a dezvăluit Gensler Experience IndexSM, al cărui scop este de a dobândi o înțelegere mai profundă a motivelor pentru care oamenii merg acolo unde fac, cum impactul designului își comportă comportamentul și, în cele din urmă, cum să proiecteze spații pentru a oferi experiențe.

Adi Tatarko și Alon Cohen.Amabilitatea lui Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Cofondatori, Houzz

Au schimbat modul în care aproximativ 40 de milioane de oameni abordează la nivel global designul casei.Soțul și soția Alon Cohen și Adi Tatarko wÎnainte de a-și remodela casa de la ferma Palo Alto la modul vechi, uitându-se la poze, cerându-le prietenilor recomandări și frustrându-se. El conducea echipe de ingineri la eBay, ea lucra cu jumătate de normă la o firmă financiară și locuiau în Silicon Valley - așa că, în mod firesc, au început un site web pentru a împărtăși fotografii și idei cu oameni care fac același lucru, plus câțiva arhitecți și designeri. Aproape 10 ani mai târziu, au o piață online de 4 miliarde de dolari în modelul Amazon care vinde produse și conectează utilizatorii cu designeri, arhitecți și profesioniști în renovarea locuințelor. Lucrul cu persoana iubită nu este întotdeauna ușor, dar într-un interviu cu Business Times , CEO Adi a spus despre Alon: El spune întotdeauna că este mai ușor să lucrezi cu mine decât să renovezi o casă cu mine. (Deși ei făcut terminați remodelarea.)

Matthew Desmond.Amabilitatea lui Matthew Desmond

Matthew Desmond: Autor al Evacuat, Fondator al Laboratorului de evacuare

Sociologul Matthew Desmond este autorul a patru cărți, dar a fost în 2016 Evacuat: sărăcie și profit în orașul american asta l-a făcut un superstar academic. Un portret simpatic al a opt familii cu greutatea chiriei care locuiesc în cele mai sărace cartiere din Milwaukee, New York Times bestsellerul a câștigat Premiul Pulitzer 2017 și a devenit alegerea criticilor din Los Angeles Times la Kirkus la Oprah. Desmond, câștigătorul unei burse MacArthur (cunoscută și sub numele de grant de geniu) este acum profesor la Princeton, unde își continuă cercetările privind tendințele de evacuare. Argumentând că situațiile de locuință instabile sunt o cauză, nu o condiție de sărăcie, Desmond a înființat The Eviction Lab în 2017. Centrul din Princeton creează și publică prima bază de date națională despre epidemia de evacuări americane, căutând să utilizeze date pentru a indica soluții bazate pe locuințe pentru a aborda sărăcia cronică.

Fredrik Eklund.Amabilitatea lui Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: broker asociat, Douglas Elliman; co-stea, listarea Million Dollar New York

Născut în Stockholm, Fredrik Eklund este un broker imobiliar ... care joacă și unul la televizor. În cel de-al șaptelea sezon, Million Dollar Listing New York, care îl joacă pe Eklund alături de brokeri din alte două firme, este un serial de televiziune de realitate situat în lumea proprietăților la prețuri ridicate. Eklund, prietenos cu camerele foto, a extins expunerea, iar următorii săi de peste un milion de Instagram stau acum la fiecare mișcare (felicitări pentru noii gemeni, Fredrik!). Mai general, portretizarea seriei de proprietăți imobiliare ca fiind pline de farmec a străbătut piețele imobiliare din SUA - atunci când cumpărătorii potențiali de locuințe sunt chestionate , bucătăriile de lux și aparatele noi sunt două dintre cele mai dorite caracteristici ale acestora. Sfaturile lui Eklund pot face, de asemenea, cumpărătorii de case mai pricepuți: atunci când sună muzică când intrați într-o proprietate, a spus el , opriți-l și ascultați pentru a vedea dacă este acolo pentru a acoperi zgomotul.

Robert Faith.Amabilitatea lui Robert Faith

Robert Faith: Fondator, președinte și CEO, Greystar Real Estate Partners

Robert Faith plănuise să lucreze ca inginer în câmpurile petroliere din Oklahoma, la fel ca tatăl său înainte. Dar când a absolvit, în 1984, economia petrolului a prăbușit. El a ajuns în schimb pe piața locuințelor multifamiliale, iar partenerii săi imobiliari Greystar sunt acum numărul 1 înpiața multifamiliară , cu un portofoliu global de 26,4 miliarde de dolari pe 70 de piețe globale.Preferința sa pentru imobiliare față de petrol, Faith a declarat pentru Commercial Braganca , s-a datorat spiritului său antreprenorial. Accentul său pe apartamente s-a datorat faptului că, chiar și într-o recesiune, puteți umple apartamentele și acestea pot fluxul de numerar. Atâta timp cât nu aveți prea mult efect asupra acestora, puteți supraviețui oricând pentru a lupta o altă zi. Anul acesta, REIT a făcut istorie cu achiziționarea de 4,6 miliarde de dolari a dezvoltatorului și proprietarului de locuințe studențești din SUA EdR; achiziția face din Greystar al doilea cel mai mare furnizor de locuințe pentru studenți din SUA. În Marea Britanie, unde locuința pentru studenți era o piață înainte de apartamente de închiriat construite special, Greystar este al treilea ca mărime pe piață; în Spania, acestea sunt cele mai mari.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images pentru Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Chief Lifestyle Brands Officer, Discovery, Inc.

Achiziția Discovery Scripps Networks de 14,6 miliarde de dolari este acum finalizată, iar Kathleen Finch este Chief Lifestyle Brands Officer al companiei combinate, care supraveghează 12 rețele, inclusiv HGTV și DIY, care au fost extrem de responsabile pentru alimentarea noilor obsesii americane cu schimbarea casei, renovare și construirea de case mici. Finch pare destinată acestui rol - a fost crescută de părinți boemi într-o mansardă SoHo, când mașina de scris a tatălui ei era suficientă pentru a se califica pentru statutul de artist în reședință. Părinții ei au început să răstoarne în timpul gentrificării NYC din anii '70, cumpărând pietre brune întregi și locuind la un etaj, în timp ce renovează altele. Finch este cunoscut pentru lansarea unora dintre cele mai populare emisiuni din portofoliu - Fixator superior , Flip sau Flop , Proprietate Frați - și vorbește cu drag despre talent. Construim stele, Ea a spus Reporterul de la Hollywood , subliniind cuvântul construi. Nu găsim talentul nostru de la William Morris sau CAA. Le găsim în Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgman

500 de zile din vara 2009

Richard Florida: teoretician în studii urbane, autor, profesor

Bestseller-ul lui Richard Florida Ascensiunea clasei creative (2002) au lansat noua carieră de guru a teoreticianului și a studiilor urbane. Acum îi sfătuiește pe guverne și companii din întreaga lume să planifice orașe care să atragă creativi care, la rândul lor, atrag capital de risc. Florida este motivul pentru care multe orașe transformă străzile în piețe prietenoase pentru pietoni (și scaune!). MIT l-a numit al lumii cel mai influent lider de gândire în 2013. El este pe Companie rapidă ’S Cei mai creativi oameni listă. TIMP a spus că contul său de Twitter era (în 2011) printre cele 140 de mai influente in lume. Dar unii îl consideră un campion al gentrificării și al stimulării inegalităților urbane. Așa că a scris o nouă carte, pe care unii o numesc mea culpa, pentru a o aborda: Noua criză urbană: modul în care orașele noastre cresc inegalitățile, adâncesc segregarea și eșuează clasa de mijloc - și ce putem face în legătură cu aceasta .

Alan Fuerstman.Amabilitatea lui Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: Fondator și CEO, Montage International

Montage, lansat de Alan Fuerstman în 2003, are acum hoteluri de lux și proprietăți de reședință în șapte destinații cheie bogate, de la Beverly Hills la Cabo. Vor deschide anul acesta Pendry Manhattan West, un alt brand de hoteluri, într-o colaborare cu Brookfield Properties și dezvoltarea lor de condo-office-retail din Manhattan West, în districtul Hudson Yards din New York. Fuerstman a început ca un portar Marriott și a mers până la vicepreședinte la Bellagio înainte de a izbucni singur. Mi s-a părut luxul tradițional prea pretențios și înfundat pentru generația viitoare de consumatori de lux, el a spus Cazare revistă anul acesta. Spre deosebire de alții din această arenă, Fuerstman spune că nu va dezvolta un hotel Montage fără o reședință Montage. Nu funcționează financiar pentru a oferi acest nivel de calitate, doar prin dezvoltarea unui hotel de sine stătător. De asemenea, este conștient de mediul înconjurător și este primul primitor (în 2018) din industria ospitalității care a primit premiul pentru angajament în curs de desfășurare al Asociației Media de Mediu. Luxul și durabilitatea pot fi sinonime, a spus el Cazare . Grija pentru oaspeții noștri merge mână în mână cu angajamentul nostru de a avea grijă de mediu.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: Fondator, Bedrock Detroit

Cu o sută de ani în urmă, magnatii au fondat orașe de companii. Dan Gilbert, cu mega-investițiile sale din Downtown Detroit, a cumpărat una. În 2011, magnatul ipotecar (el a cofondat Quicken Loans) a fondat Bedrock Detroit, care a achiziționat (cu parteneri) peste 100 de proprietăți din Detroit, reprezentând un angajament financiar de 5,6 miliarde de dolari. Gilbert, care este și proprietarul Cleveland Cavaliers, construiește acum un zgârie-nori înalt de 800 de metri pe locul fostului magazin universal Hudson. Turnul este planificat să fie centrul unei dezvoltări cu mai mult de un milion de metri pătrați, incluzând vânzarea cu amănuntul, parcarea, spațiul de birouri și apartamentele rezidențiale. Riscant? Probabil ca nu. Recent factura de teren industrial , semnat în lege de guvernatorul Michigan, Rick Snyder, nu numai că oferă stimulente fiscale pentru construcții, dar îi va permite și lui Gilbert să aspire dolarii fiscali pentru noua dezvoltare, până la 40 de milioane de dolari anual.

Bob Goldberg.Amabilitatea Asociației Naționale a Agenților Imobiliari

Bob Goldberg: CEO, Asociația Națională a Agenților Imobiliari

Cea mai mare organizație comercială din SUA, NAR are 1,3 milioane de membri în imobiliare rezidențiale și comerciale. Bob Goldberg a preluat cârma anul trecut, jurând să spargă fațada turnului de fildeș lăsată în urmă de conducerea anterioară înrădăcinată. El supraveghează o reorganizare majoră, schimbări de conducere, o nouă campanie de branding și o cutie de război anuală de lobby de 50 de milioane de dolari pe care a folosit-o recent pentru a păstra beneficiile fiscale existente pentru proprietarii de case și investitori. Goldberg spune că o provocare cheie cu care se confruntă industria este perturbatorii precum Zillow și Redfin - dar a anunțat că îi va invita în cort pentru conversații, deoarece mulți membri îi folosesc deja.

M. Ryan Gorman.Amabilitatea NRT

M. Ryan Gorman: Președinte și CEO, NRT, o filială a Realogy

M. Ryan Gorman a intrat pe poziția de top la NRT în ianuarie, exact în momentul în care compania, o filială a Realogy, a fost numită brokerajul imobiliar # 1 din SUA - pentru al 21-lea an consecutiv - de REAL Trends . Gorman, care și-a început cariera în NRT în 2012 ca șef de dezvoltare strategică, supraveghează acum stabilul companiei de mărci de franciză - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys și Climb Real Estate - care a generat un volum de 178 miliarde de dolari în 2017 . De la ascensiunea lui Gorman pe acest tron ​​imobiliar, NRT a făcut două achiziții de brokeraje independente mici, deși CEO-ul Realogy Ryan Schneider a arătat clar că recrutarea, nu achizițiile, este strategia cheie de creștere în acest an. NRT a semnat, de asemenea, Coldwell Banker pentru programul de închiriere-cumpărare al Home Partners (la fel ca și HomeServices-urile Berkshire Hathaway), ceea ce spune Gorman va crea o oportunitate pentru proprietatea unei case pentru cei care poate nu au avut.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski pentru Braganca

Jonathan Gray: Președinte și COO, Blackstone

Unii oameni petrec 36 de ani la o companie și primesc un ceas de aur. Jonathan Gray a primit postul de președinte și COO al firmei de investiții Blackstone, care are 439,4 miliarde de dolari în gestiune. Aproximativ un sfert din acestea sunt în domeniul imobiliar, o afacere în mare parte construită sub Gray. În 2012, Blackstone a lansat Invitation Homes, căutând să profite de pe urma blocării locuințelor prin cumpărarea și închirierea a zeci de mii de case unifamiliale. Observatorii pieței estimează că Blackstone a obținut un profit de mai multe miliarde de dolari din IPO-ul companiei în 2017. Grey nu a făcut-oe prost pentru hOricum - gradul UPenn ar fi un miliardar. Între timp, firma are încă 26,5 miliarde de dolari în capital neutilizat (pulberea uscată notează ultimul raport financiar) numai în divizia imobiliară. Vă întrebați ce vor cumpăra atunci când vor decide să meargă la cumpărături?

Brad Hargreaves.Amabilitatea lui Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: Fondator și CEO, comun

O locație de dorit, cu conforturi confortabile, în cele mai rezonabile condiții. Acesta este dintr-un anunț din 1895 pentru o pensiune din New Jersey, dar ar putea fi la fel de interesant ca Common, un spațiu de conviețuire care oferă dormitoare private mobilate și băi comune pentru chiriașii urbani care nu destul de vreau colegi de cameră. Nișa oferă rețele sociale pe care chiriașii le pot opta, facilități comune precum saloane și spălătorie și servicii de menajeră săptămânale. Brad Hargreaves, un antreprenor de serie care a lansat și Adunarea Generală înfloritoare de educație tehnologică, a început Common în anii douăzeci cu o singură casă în Brooklyn în 2015. Acum este CEO al unei organizații care operează 20 de case pe piețe, inclusiv Chicago, New York, Seattle, și Washington, DC Common a închis anul trecut o rundă de finanțare de 40 de milioane de dolari , alimentându-l pentru o extindere planificată în New Orleans, Los Angeles și Miami.

Christopher Herbert.Amabilitatea lui Christopher Herbert

Christopher Herbert: director general, Centrul comun pentru studii de locuințe de la Universitatea Harvard

Dacă aveți nevoie de un cap de vorbire pentru panoul TED pe piața locuințelor rezidențiale, Christopher Herbert este al dumneavoastră persoană. Echipa sa de cercetare de la Harvard a produs cea de-a 30-a anuală State of the Nation’s Housing raportul din iunie anul trecut, citat imediat de presa de masă, meserii, regionali, bloggeri și chiar Comisia Senatorilor pentru Finanțe, dacă nu doriți să-l citiți tu . Herbert este serios, clar și își cunoaște lucrurile. Ar trebui - Herbert face parte din consiliul de administrație al lui Freddie Mac, este co-editor al o carte care analizează consecințele ultimei crize a locuințelor și a efectuat cercetări ample legate de politica locativă și dezvoltarea urbană în SUA și în străinătate. Mesajul raportului din acest an: suntem într-o criză a accesibilității locuințelor. Herbert explică că este o problemă rea, ceea ce înseamnă cauze complexe care necesită soluții complexe. Sună sumbru, dar când îl urmărești prelegând, simți că Herbert va ajuta să găsească răspunsurile.

Dottie Herman.Amabilitatea lui Dottie Herman

Dottie Herman: CEO, Douglas Elliman

Supranumită cea mai bogată femeie din domeniul imobiliar de Forbes anul acesta , Dottie Herman și-a început povestea pe Long Island, unde a condus divizia imobiliară din nord-estul Merrill Lynch. Acolo, un mentor a spus că este un diamant în dură și tot ce a atins de atunci pare să se fi transformat în aur. În 2003, ea a cumpărat Prudential Douglas Elliman împreună cu partenerul de afaceri Howard Lorber. Compania, care a renunțat la Prudential în 2012, este acum a treia cea mai mare brokeraj imobiliar rezidențial din SUA, conform REAL Trends , cu un volum de vânzări de 26,1 miliarde de dolari în 2017. Elliman continuă să se extindă prin achiziții de brokeraje independente în New York, California, Florida și Massachusetts, inclusiv în unele dintre cele mai bogate enclave ale acestora. Pe agenda acestui an:colaborând cu StreetEasy pentru a crea o nouă platformă de intrare a listelor și a lansat recent un nou și intuitiv intranet pentru agenți, completat cu primul magazin de aplicații pentru agenți, numit, pur și simplu, Douglas.

Donald R. Horton: Fondator, D.R. Horton Builders

D.R. Horton a fost cel # 1 constructor de case în SUA din 2002. Anul trecut, compania a vândut 40.309 case prin intermediul a patru mărci: lux, accesibilitate, adult activ, design modern. Donald Horton a început ca reprezentant de vânzări pentru un constructor de case standardizate în Fort Worth, Texas, în 1977, dar a renunțat când constructorul a refuzat cererile de detalii personalizate. Nu există nimic pe care un cumpărător îl urăște mai rău decât să audă „Nu”, a spus el într-un 1994 Forbes interviu. În curând, el a construit case și a adăugat detaliile solicitate - contra cost. În anii 1980, a dublat compania anual. În anii 1990, Horton a devenit național și a devenit public. În timpul crizei subprime, și-a redus forța de muncă cu 75%, apoi a revenit prin creșterea eficienței. Compania s-a mutat în propria clădire din Arlington, Texas, anul trecut, lăsând în urmă birouri de lux cu vedere la centrul orașului Fort Worth. După cum a explicat Horton unui ziar local: nu am mai vrut să plătesc chirie.

Bjarke Ingels.Michael Nagle pentru Braganca

Bjarke Ingels: Fondator, Grupul Bjarke Ingels

Bjarke Ingels este starchitectul momentului, proiectând proiecte publice și private la nivel global, inclusiv ultimul proiect din reconstrucția World Trade Center, 2WTC. Este tânăr, șold, carismatic, inovator și este MARE - acesta este acronimul pentru firma sa, Bjarke Ingels Group. Arhitectul danez evită pragmatism pietrificant al cutiilor plictisitoare în favoarea aparentului jucăuș. Dintre proiectele sale rezidențiale din New York, condominiul VIA 57 West a fost descris ca o piramidă răsucită cu vederi Hudson. E126 din Harlem, cu o fațadă curbată, este poreclită Zâmbetul. Cele două turnuri ale proiectului său de hotel-și-reședințe, The XI, par să danseze unul cu celălalt. Cu toate acestea, Ingels arată clar că proiectează pentru contextul cultural și cultural și aderă la ideea durabilității hedoniste - descrisă în vorbirea lui TED ca idee că poți fi de fapt sustenabil, dar crești calitatea vieții în timp ce faci asta.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: redactor șef, Curbed

Curbed.com a început ca un blog imobiliar știrbitor, centrat pe NYC, dar a înflorit într-un editor online cu editori și scriitori în 14 orașe din SUA și 17 milioane de pagini afișate pe lună. Redactorul-șef Kelsey Keith, fost de la Dwell și Architizer, a extins foarte mult noul Curbed pentru a conecta cititorii cu coloane obișnuite despre arhitectură și design, ghiduri de mutare în orașe, o mulțime de fotografii atrăgătoare și știri aprofundate , cum ar fi Statele Unite ale Americii din Texas și California (programat pentru octombrie), un studiu ambițios de teme presante comune acestor doi născuți naționali. Intenția noastră este să demonstrăm ceva revelator despre zeitgeistul american din 2018, a declarat ea pentru Commercial Braganca. Ceva nu la fel de revelator: mass-media precum Curbed determină interesul constant al cititorilor pentru imobiliare ca niciodată.

Gary Keller.Amabilitatea lui Gary Keller

care a scris arborele dăruitor

Gary Keller: cofondator și președinte, Keller Williams

Un lider carismatic, strălucitor și vizionar care amintește de Steve Jobs (într-adevăr!), Gary Keller și-a petrecut viața în industria imobiliară. Nativul din Texas a vândut cinci case în prima sa lună ca agent; în vârsta de douăzeci de ani a co-fondat Keller Williams Realty, un brokeraj imobiliar din Austin, care este acum cel mai mare din lume după numărul de agenți. Cei 186.000 de asociați KW, 90% dintre ei în SUA, lucrează la birouri francizate, atrași de un model axat pe agent care pune accent pe coaching și partajarea profitului. În prezent, Keller își înarmează devoții cu o tehnologie plină de viață pentru a lupta împotriva unei bătălii de agenți versus automatizare - dacă, în cinci ani, există încă un om care intermediază vânzarea la domiciliu, acest lucru nu va fi deloc mic datorită minții și mușchilor lui Keller. De asemenea, cel mai bine vândut autor, el și-a reiterat unul dintre motto-urile sale la o recentă conferință de tehnologie imobiliară: vreau să spună pe piatra mea că am fost agent imobiliar.

Alexa Lambert.Amabilitatea lui Alexa Lambert

Alexa Lambert: Broker, Stribling & Associates

Brokerul # 1 după vânzări din New York City ( conform REALTrends 1000 ) a mutat proprietăți în valoare de peste jumătate de miliard de dolari anul trecut. Dacă reușiți acolo, Alexa Lambert de la Stribling & Associates probabil v-a vândut apartamentul. Ofertele recente au inclus vânzarea de Cooperativa cu 4 dormitoare dinainte de război a lui Katie Couric, la nord de 7 milioane de dolari , și CEO Disney Bob Iger’s, cu 19 milioane de dolari, 5th Ave . Deci, de ce nu este mai mult un nume de familie? Discreția, mai degrabă decât reality-tv, este stilul lui Lambert. Dezvoltatorii imobiliari o iubesc și ei, pentru o experiență de 28 de ani care include vânzări la fostul hotel Plaza și un penthouse de 34 de milioane de dolari la Shephard din West Village din Manhattan.

Michael Marks.Amabilitatea lui Katerra

Michael Marks: cofondator și președinte, Katerra

Dezmembrarea industriei de construcții Katerra se deplasează cu viteza unui start-up tehnologic - și, de fapt, Katerra se proiectează ca o companie de tehnologie, una care intenționează să revoluționeze 12 trilioane de dolari industria globală a construcțiilor - în mod tradițional și notoriu fragmentată și ineficientă - într-un ghișeu unic de la uter până la mormânt, acoperind totul, de la proiectare la construcția reală. Cu Capital de risc de 865 milioane dolari strâns până acum (inclusiv de la SoftBank cu buzunare adânci), Katerra a achiziționat o jumătate de duzină de firme de arhitectură și design, a deschis trei fabrici operaționale și, în iunie, a fuzionat cu KEF Infra, o companie de infrastructură cu sediul în Bangalore care utilizează robotică și automatizare. După fuziune, operațiunea combinată va avea 20 de birouri în întreaga lume și 3.400 de angajați și își propune să aibă venituri de aproximativ 15 miliarde de dolari în cinci ani, la doar trei ani de la înființarea Katerra în Menlo Park. Aproape oriunde te uiți, există bani de economisit, cofondator și președinte Michael Marks a spus Bloomberg . Este atât de ineficient în atât de multe moduri, încât îți ia respirația.

Miguel McKelvey și Adam Neumann.Amabilitatea WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: cofondatori, WeWork & WeLive

Adam Neumann a crescut pe un kibbutz în Israel. Miguel McKelvey? Un colectiv în Oregon. Nu este de mirare că modelul lor de afaceri se bazează pe conceptul de Noi. Au lansat WeWork în 2010 după ce au observat că clădirea în care lucrau era parțial vacantă și au început o întreprindere de închiriere a spațiilor de lucru în comun cu facilități comune. Zece ani și 20 de țări mai târziu, cele două vor deveni și noi pe piața rezidențială. WeLive, lansat în 2016, închiriază apartamente cu spații de locuit comune și are deja proprietăți în New York și D.C. Un al treilea este în curs de desfășurare în Seattle, iar sprijinul lor principal SoftBank are viziuni de extindere la centrele tehnologice din India. Planurile de creștere ale WeLive sunt ambițioase, având în vedere alte parvenite pe această piață (Common, Ditto și colab.). New Yorkeză a numit ideea cămine pentru adulți, dar ideea conviețuirii este susținută ca dovadă a tendințelor economiei partajate conduse de milenii. Din punct de vedere economic, pare un pariu bun și o potrivire naturală pentru Neumann și McKelvey, care au prezis WeLive’s venituri rezidențiale vor fi procente din veniturile lor totale (605,9 milioane dolari) până la sfârșitul acestui an.

Timothy Naughton.Amabilitatea AvalonBay

Timothy Naughton: președinte, CEO și președinte, AvalonBay Communities

Tim Naughton este un om de viață la Comunitățile AvalonBay, care a ajuns în 1989, când compania era cunoscută sub numele de Mid-Atlantic Group al TCR. El a crescut printre rânduri pentru a deveni președinte, CEO și președinte al companiei care în 2018 a fost numită REIT # 1 de către Multi-Family Executive pentru reputația online , și # 4 de către Consiliul Național Multi-Locuințe , pentru numărul de unități deținute (peste 77.000). Compania are încă 5.774 de apartamente în țeavă, iar Naughton spune că unul dintre obiectivele lor este să găzduiască milenii cu unități mai mici sau proiectate pentru a locui în cameră. Acolo nu este timid despre returnarea profiturilor investitorilor, Forbes a remarcat; compania a fost, de asemenea, caracterizată ca fiind prietenoasă cu mediul, socialul și guvernanța. Votat ca cel mai bun loc de muncă de GlassDoor , AvalonBay a sărbătorit a șasea lună anuală Spirit of Caring Month în luna mai: un moment în care angajații pot da înapoi prin intermediul companiei Construirea de comunități puternice program de filantropie.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: secretar adjunct, HUD

Un suspin colectiv de ușurare a emanat din industria imobiliară în septembrie anul trecut, când Pam Patenaude a fost numită secretar adjunct la HUD, care desfășoară un buget de 46 miliarde de dolari pentru a ajuta familiile sărace și cartierele aflate în dificultate. Spre deosebire de șeful ei, Ben Carson, care nu are experiență în guvern sau locuințe, Patenaude este un profesionist - a fost fost președinte al Fundației J. Ronald Terwilliger pentru locuințe în America Familii, director al politicii de locuințe la Bipartisan Policy Center și asistent HUD secretar pentru planificarea și dezvoltarea comunității sub președintele George W. Bush. La Fundația Terwilliger, ea a condus eforturile bipartizanilor de a extinde accesul la locuințe la prețuri accesibile. La HUD, ea a identificat unele lucruri care trebuie actualizate, inclusiv formule pentru tichetele de locuință. Patenaude este din ce în ce mai fața cea mai proeminentă a HUD, vizitând cartierele cu primari și călătorind în Puerto Rico, devastată de uragane, pentru a anunța angajamentul de 18.500 de milioane de dolari al HUD pe insulă pentru a aborda problemele legate de locuințe, infrastructură și dezvoltare economică.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

alunecos când este ud bon jovi

Jerome Powell: Președinte al Rezervei Federale

Jerome Powell este Fed, iar declarațiile sale pot încălzi o piață imobiliară sau o pot răci imediat. În orice moment, costurile crescute pentru împrumuturi - pentru ARM-uri, împrumuturi de capitaluri proprii, credite ipotecare pe 30 de ani, împrumuturi-punte - ar putea diminua piața fierbinte a vânzărilor rezidențiale, precum și dezvoltarea comercială. Argumentele lui Powell pentru creșteri lente și treptate ale ratelor dobânzii la simpozionul anual al Fed din august trecut au fost caracterizate ca totul, de la dovish, la neutru, la fel ca Goldilocks (probabil, tocmai corect). Președintele Trump nu a fost încântat. Fed nu are o istorie teribil de bogată de comunicare directă și transparentă, dar când Powell și-a asumat mantia la începutul acestui an, el a spus că scopul său este să înceapă cu un rezumat simplu englezesc al stării economice - și la simpozionul din august , a precizat că a crezut că majorările modeste ale ratelor Fed vor menține totul în echilibru. Ca întotdeauna, va trebui să vedem cu toții.

Spencer Rascoff.Amabilitatea lui Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: CEO, Zillow

Spencer Rascoff a fondat Zillow în 2005, împreună cu o echipă de ex-pats de la Expedia (compania care a achiziționat primul start-up tehnologic Rascoff, Hotwire), deoarece a existat această asimetrie informațională între consumatori și profesioniștii din domeniul imobiliar, i-a spus lui Business Insider . Zillow are acum informații despre 110 milioane de case americane (de exemplu, istoricul vânzărilor, listări, impozitul pe proprietate) și 188 de milioane de vizitatori lunari unici , conform unui raport de pe NASDAQ.com, care urmărește să cumpere, să vândă, să închirieze, să închirieze sau doar să privească - în special la Zestimates, prețurile de vânzare estimate de Zillow pentru orice casă, nu doar pentru cele de pe piață. A fi atât de mare de mare nu este totuși lipsit de probleme. Platforma de servicii de listare multiplă a agentului Zillow Premier recent a fost atacat pentru a permite agenților să facă publicitate pe listele altor agenți. Și stocul a scăzut anul acesta, când Rascoff a introdus Zillow Offers, ceea ce a facilitat ceea ce mulți ar numi flipping (și pe care Rascoff l-a numit într-un apel de venituri din august ca un serviciu pentru care percepem o taxă, permițându-le să își sincronizeze vânzarea la domiciliu cu următoarea lor achiziție). Rascoff rămâne neobosit. Imobilul este distractiv, a spus el pentru GlassDoor. Abia am zgâriat suprafața inovării în casă și în jurul acesteia.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: CEO, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford a combinat afacerea (este un alum Goldman Sachs și Stanford MBA) și credința (a servit ca pastor executiv la o biserică de 4.300 de membri din Minnesota) pentru a deveni unul dintre cei mai buni CEO ai lumii. A condus Habitat timp de 13 ani; numai în ultimul an, organizația a îmbunătățit locuințele pentru trei milioane de persoane, inclusiv beneficiarii din toate cele 50 de state. Poate cel mai bine cunoscut pentru construcțiile sale - în care voluntarii comunității și viitorii proprietari de case construiesc o casă unifamilială (profesioniștii fac adesea lucrările de electricitate și instalații sanitare) -, de asemenea, Beckford a fost puternic implicat în ajutorarea dezastrelor. Organizația a creat o rețea de aproximativ 900 de magazine, cunoscute sub numele de Habitat ReStores, care oferă un mijloc ușor proprietarilor de case de a-și dona pardoseala neutilizată, dulapurile, aparatele și multe altele, pentru a fi revândute într-un efort de finanțare a misiunii Habitat de a construi case, comunități și speranță.

Stephen Ross.NFL prin Getty Images

Stephen Ross: Fondator și președinte, afiliat

Stephen Ross, fondator și președinte al companiilor conexe, își petrece timpul construind cartiere întregi: un complex de 280 de acri în Abu Dhabi; proiectul de reînnoire urbană Grand Avenue din centrul orașului Los Angeles; renașterea de 23 de acri la Willets Point, Queens, New York. Iar proiectul său de 25 de miliarde de dolari Hudson Yards este cel mai mare proiect de dezvoltare privată din istoria SUA. Când va fi terminat, va avea 28 de acri de apartamente, birouri, hoteluri, comerț cu amănuntul, restaurante, parcuri și spații de spectacol, o școală publică și destinație pentru turiștii dornici să urce o sculptură pe scări de 15 etaje. Pe lângă administrarea a 50 de miliarde de dolari în proprietăți din întreaga lume, Ross a rămas și fidel afacerii care i-a dat startul în urmă cu 40 de ani: locuințe la prețuri accesibile. După dobândind patru comunități de la Aimco în primăvara trecută pentru 590 de milioane de dolari, inventarul Related a crescut la 50.000 de apartamente la prețuri accesibile și unități de locuințe ale forței de muncă.

Ryan Schneider.Amabilitatea realogiei

Ryan Schneider: CEO, Realogy

Realogy, singurul brokeraj imobiliar din Fortune 500, a surprins pe toată lumea prin aducerea unui nou CEO din afara industriei în octombrie trecut. Ryan Schneider, fost al Capital One, cu doctorat. de la Yale în economie, a fost creditat cu dublarea activelor diviziei de carduri la 90 de miliarde de dolari. Pentru un gigant înfricoșător ca Realogy, aceasta părea să fie setul de abilități necesare. Schneider și-a început mandatul cu o scuturare completă la nivelul C, însoțit de o rundă uriașă de disponibilizări. În apelul de câștiguri pentru trimestrul IV din 2017, a împărtășit viziunea sa destul de uimitoare pentru platforma ZAP a companiei: crearea unui mediu deschis, în care este incredibil de ușor să conectați oricare dintre produsele terțe pe care un agent dorește să le utilizeze. În trecut, achizițiile aveau un rol important în creșterea companiei; Strategia lui Schneider include recrutarea intensivă. Giganții aspru se mișcă încet. Ryan Schneider și Realogy s-au mișcat destul de abil până acum în acest an.

Evan Sharp și Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann și Evan Sharp: cofondatori, Pinterest

Verde salvie este un lucru pentru 2018, spune Pinterest, cel puțin în funcție de preferințele celor 200 de milioane de utilizatori lunari ai săi. Buletinul virtual, lansat în 2010 de Ben Silbermann și Evan Sharp, a avut două tipuri de adoptatori timpurii: bloggeri de design și oameni cărora le-a plăcut să creeze un album vizual de idei de design de casă. Anul acesta, au adăugat Pinterest Lens, care le permite oamenilor să caute inspirație, îndreptându-și camera telefonului către obiecte din jurul lor. Compania este evaluată în prezent la 12,9 miliarde de dolari. Forbes prezice ar putea ajunge în curând la 19 miliarde de dolari dacă compania face o treabă mai bună de a-și monetiza potențialul publicitar - există mai mult de 2 miliarde de căutări în fiecare zi și 55% dintre utilizatorii săi fac cumpărături pe site. În mod ironic, o altă tendință importantă din acest an (în creștere cu peste 900%) a fost lagom, un termen suedez care înseamnă mai puțină dezordine în viața cuiva.

Fiul Masayoshi.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: Fondator și CEO, SoftBank

Vino unul, vino toți la biroul lui Masayoshi Son, miliardarul fondator al SoftBank și rege al finanțatorilor imobiliari perturbatori. Fie că este vorba de piesa Katerra de a eficientiza industria construcțiilor sau de mișcarea Compass de a schimba proprietățile imobiliare armarea agenților cu tehnologie , o încuviințare de la Son and SoftBank’s Vision Fund este ca un imprimatur de la Papa - Katerra are acum 1,3 miliarde de dolari în rezervări, iar infuzia SoftBank de 450 de milioane de dolari a oferit Compass o evaluare de 2,2 miliarde de dolari. Chiar și atunci când nu se încheie o tranzacție (a se vedea cazul cumpărătorului de case Internet Opendoor, care a avut un flirt cu SoftBank în această primăvară), o vorbă despre posibila implicare a lui Son conferă un nou nivel de legitimitate. Treci, Sand Hill Road. Tokyo (unde are sediul central SoftBank și unde Son, de asemenea un filantrop de vârf, este cel mai bogat om din Japonia) se află în casă.

Arne M. Sorenson.Amabilitatea Marriott

Arne Sorensen: președinte și CEO, Marriott

După cum se dovedește, tot felul de oameni adoră să aibă la dispoziție facilități hoteliere 24/7 în apartamentul lor. Arne Sorensen, angajat în 1992 ca avocat al M & A al Marriott, a fost numit în 2012 CEO al Marriott, primul din istoria companiei fără numele de familie Marriott. Patru ani mai târziu, Sorensen a condus achiziția Starwood Hotels & Resorts pentru a face din Marriott cel mai mare lanț hotelier din lume și cel mai mare operator rezidențial de marcă. Acum reprezintă 56% din reședințele de marcă de top la nivel global, majoritatea sub mărcile Ritz Carlton și W Hotel. Ce altceva este în viitorul Marriott? Din ce în ce mai mult, oamenii - familiile, colegii de facultate, domnișoarele de onoare - caută locuri unde să stea grupurile, Sorensen a declarat CNBC în aprilie trecut , în timp ce discutați incursiunea lui Marriott pe piața de închiriere de partajare a locuințelor, dominată acum de Airbnb. În prezent, fac un program pilot de șase luni la Londra pentru a testa apele. Și, probabil, mașinile de gheață din hol.

Robert A.M. Rautacios.Yvonne Albinowski pentru Braganca

Gwen Stefani și Blake Shelton sunt încă împreună

Robert A.M. Stern: Arhitect și fondator, RAMSA

Calcar Iisus. Regele Tradiției. Decan de arhitectură. Toate porecle solide, dar ultima poate descrie cel mai exact renumitul Robert A.M. Stern, care sa retras recent ca decan de arhitectură la Yale. Stern, un tradiționalist modern auto-descris, este la fel de cunoscut pentru 15 Central Park West - cea mai scumpă clădire din Manhattan, proiectată în stil faux antebelic, îmbrăcată în calcar - așa cum este pentru o comunitate de grădină lângă Celebration, Florida el a proiectat pentru Disney, tipul de suburbie descris într-una din numeroasele sale cărți despre istoria arhitecturii, Paradisul planificat: suburbia grădinii și orașul modern . Stern și-a fondat firma RAMSA în 1969, dar și-a început cariera la Administrația pentru Dezvoltare a Locuințelor și Dezvoltării din New York, înainte ca cariera să înceapă ca designer de case private și vile, amestecând postmodernismul și clasicismul. Astăzi, municipalitățile prezintă la nivel global că au o clădire proiectată Stern în peisajele lor urbane. În special, designul său pentru o locuință la prețuri accesibile în orașul său natal, Brooklyn, tocmai a fost aprobat în ianuarie.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski pentru Braganca

Barry Sternlicht: Fondator, președinte și CEO, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht a înghițit case și heste REIT, Case de invitații ,este acum proprietarul # 1 de casă unifamilială din S.U.A. , cu 82.000 de proprietăți. Sternlicht, al cărui grup Starwood Capital are active în valoare de 56 miliarde dolari între mai multe companii de operare, și-a stabilit site-urile pe această piață în 2013, când a achiziționat Waypoint Real Estate, un investitor timpuriu în case de închiriat. În 2015, Starwood Waypoint combinat a fost lansat ca propriul REIT, care a achiziționat apoi Colony American Homes. Anul trecut au fuzionat cu, și și-au schimbat numele în, Invitation Homes. (Partenerul de fuziune Blackstone rețined 42% proprietate.) Perhuna dintre cele mai bune decizii luate de Sternlicht a fost angajarea lui Fred Tuomi, creatorul primului sistem automatizat de gestionare a apartamentelor. Tuomi a fost abordat în timpul achiziției Colony pentru a-și traduce sistemul în afacerea de închiriere unifamilială. Se pare că a avut succes - Tuomi este acum CEO al Invitației.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: Fondator și președinte, Fundația J. Ronald Terwilliger pentru locuința familiilor din America

Ron Terwilliger se află într-o misiune. Locurile de muncă decente și munca asiduă care se traduce în proprietatea unei case nu mai este un lucru dat, mai ales în rândul milenialilor, fapt pe care el este hotărât să-l conducă acasă la conducerea politică și corporativă. Acum, retras din funcția de CEO al Trammell Crow Residential, cel mai mare dezvoltator de locuințe multi-familiale din SUA, Terwilliger s-a ocupat cu direcționarea numerarului în locurile potrivite prin Fundația pentru locuințe America's Families: 100 milioane dolari către Habitat for Humanity, 5 dolari milioane către Urban Land Institute, 5 milioane dolari către Enterprise Community Fund. Anul acesta a susținut campania Home1, care are ca scop creșterea gradului de conștientizare cu privire la criza locuințelor la prețuri accesibile, așa cum a făcut Al Gore’s Inconvenient Truth pentru încălzirea globală. Avem nevoie de mass-media de știri pentru a acoperi acest lucru, a spus el la lansarea Home1 din februarie. Trebuie să luăm măsuri - chiar acum - pentru a proteja Visul American.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: cofondator și CEO, Agenția

Mauricio Umansky este căsătorit cu redevența TV de realitate (soția lui este Real Housewife din Beverly Hills Kyle Richards, ceea ce face soacra lui Umansky, bunica Paris Hilton) și, la fel cum s-au aprins luminile Klieg Housewives, a început să creeze un brokeraj pentru stelele din Beverly Hills. Echipa Agenției de peste 400 de agenți se concentrează pe proprietăți de lux atât acolo, cât și în alte destinații globale de lux; cu oferte precum vânzarea de 35 de milioane de dolari a proprietății târziu proprietarului Philadelphia Flyers Ed Snider, Umansky este clasat pe locul Broker # 3 după volumul vânzărilor în dolari la nivel național . La șapte ani de la înființare, firma s-a clasat de trei ori pe lista Inc. 5000 a companiilor private din SUA cu cea mai rapidă creștere.

Eric Wu.Amabilitatea Opendoor

Eric Wu: cofondator și CEO, Opendoor

Flip sau flop? Noul model de brokeraj - iBuyer - a fost dublat omul Anului de Inman în decembrie anul trecut. Opendoor și CEO-ul și cofondatorul său Eric Wu au devenit chipul acelei persoane, care cu siguranță are concurenți (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Dar Opendoor, care a crescut 325 milioane dolari în capitaluri proprii Până în prezent, este liderul în frunte; obiectivul lor este de a pătrunde în 50 de piețe până în 2020 - 15% din piața SUA. Cum funcționează? Vânzătorii de case își exprimă interesul pentru site-ul web, se face o ofertă pe baza algoritmului Opendoor, vânzarea este încheiată, iar Opendoor revinde casa. Întreaga tranzacție are loc în timp real, spune Wu. Analiștii precauți observă riscurile unor factori economici necunoscuți și timpii de întârziere pentru un flip. Dar înainte Wu împinge, așa cum a spus TechCrunch , deoarece imobilele aveau nevoie să fie transformate.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf și William Lie Zeckendorf: co-președinți, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Frații Arthur și William sunt a treia generație a dinastiei Zeckendorf, acum sinonimă cu viața de lux din Manhattan. Condosele din cele 15 Central Park West sunt cele mai scumpe din New York, în medie 6.045 dolari pe picior pătrat . Vânzări la 520 Park Avenue în medie 40 de milioane de dolari pe reședință . In orice caz, Crain’s NY Business i-a luat în sarcină anul acesta pentru că au fost unul dintre mai mulți dezvoltatori de ultimă generație care ignoră, dacă nu chiar batjocoritor, obiectivul administrării mediului. Dar luxul flagrant nu este întreaga poveste. Am fost acolo, A spus William Adevărata afacere , referindu-se la dezastru subprime. A fost oribil. Luând o lecție din istoria familiei - tatăl și bunicul lor au suferit falimente - frații și-au amortizat securitatea financiară cu Terra Holdings, părinte al Brown Harris Stevens și al Halstead Property. După cum a spus William Wall Street Journal cu câțiva ani în urmă, brokerajele produc un venit fiabil și ne ținem de un proiect la rând.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: președinte, Proprietăți Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Regele Trusturilor de Investiții Imobiliare, Sam Zell, este președintele Equity LifeStyle Properties, care deține locuințe fabricate și site-uri de rulote în 23 de state, în timp ce compania surioară Equity Residential, fondată de Zell, este un proprietar de top al locuințelor de apartamente din SUA: 79.412 unități concentrat în orașe importante precum Boston, New York, Seattle și San Francisco. Dar Zell exercită influență nu numai din cauza proprietăților sale, ci și pentru abordarea sa maverică a afacerilor. Un antreprenor născut (memoriile sale povestesc o poveste a copilăriei despre vânzarea unui număr de Joaca baiete prietenilor săi), averea sa de mai multe miliarde provine din dorința sa de a înlătura mulțimea.