Casa Gates din Medina, Washington, are o valoare de 131 milioane dolari.Kevin Mazur / Getty Images pentru Robin Hood Medina, Washington, un mic oraș suburban din afara Seattle, găzduiește probabil cel mai mare număr de top 0,01% din America. Orașul are în prezent o valoare medie a locuinței de 2,77 milioane de dolari, potrivit Zillow, și găzduiește mega-miliardari precum Bill Gates și Jeff Bezos, cei mai bogați oameni din lume.
Cu toate acestea, contrar credinței populare, guvernul municipal al acestui oraș plin de miliardari se străduiește să se întâmple cu dolarul impozit ridicat din casele scumpe din zonă.
S-ar putea să vă fie greu să vă imaginați că orașul nu are venituri suficiente pentru a susține nivelurile actuale de servicii, în special în această economie. În timp ce valorile proprietăților continuă să crească, veniturile fiscale ale orașului nu cresc în tandem, orașul Medina le-a spus locuitorilor locali un Buletin informativ iunie .
Motivul este dublu. În primul rând, conform legislației privind impozitul pe proprietate din statul Washington, guvernelor locale li se interzice creșterea ratelor impozitului pe proprietate cu mai mult de un procent fără votul publicului. Acea creștere a plafonului, împreună cu cea a Washingtonului rate de impozitare imobiliare deja mici , a făcut imposibil ca orașul să mențină creșterea veniturilor fiscale în ritmul creșterii cheltuielilor.
În Medina, rata actuală a impozitului pe proprietate este de 7,93 dolari pe 1.000 de dolari din valoarea locuinței evaluate, sau 0,793 la sută. Potrivit biroului local al evaluatorului județean, în 2019, proprietarii de case din Medina cu o locuință cu preț mediu de 2,05 milioane USD (valoarea evaluată anul trecut) vor plăti fiecare aproximativ 18.475 USD în impozitul pe proprietate.
Bill Gates, al cărui faimos Casa Xanadu 2.0 este probabil cel mai scump din zonă (evaluat la 131.239.000 de dolari), va plăti 1,04 milioane de dolari.
Pe baza ratei de creștere a plafonului cu un procent din stat și a veniturilor totale din impozitul pe proprietate ale Medinei în acest an (2,8 milioane de dolari), orașul poate obține un venit suplimentar maxim de 28.000 de dolari anul viitor, ceea ce nu este suficient pentru a acoperi costul în creștere al serviciilor, zicea buletinul informativ din iunie. Numai serviciile de pompieri au crescut cu aproape dublu față de această sumă în 2019.
A doua - și mai gravă - problemă este că doar opt la sută din veniturile din impozitul pe proprietate vor fi utilizate pentru finanțarea operațiunilor orașului. Restul vor merge în județ, școli locale, tranzit regional și alte servicii publice.
Medina rulează în prezent un Deficit de 500.000 dolari , conform site-ului web al orașului, și se așteaptă să crească la 3,3 milioane de dolari în termen de cinci ani. Pentru a reduce decalajul, orașul va organiza un vot public în noiembrie pentru a ridica plafonul impozitelor pe proprietate.
