Lucille Roberts nu este o femeie grăbită. Proprietarul unui club de sănătate doar pentru femei gâfâia asupra fostului conac al Barbara Hutton (4 East 80th Street) de la două uși distanță timp de 12 ani, înainte de a-l cumpăra cu 6 milioane de dolari în 1995. A durat cinci ani pentru a renova Casă în stil renascentist francez, comandată de Frank Woolworth și construită de CPH Gilbert în jurul anului 1915. Acum, cu o afacere de 10 milioane de dolari pentru a-și vinde casa actuală la 8 East 80th Street, doamna Roberts începe să ia în considerare mutarea efectivă.
Cu o suprafață de 18.900 de metri pătrați, 4 East 80th Street este marea dame dintr-un bloc care este mama lode a caselor unifamiliale. În 1901, domnul Woolworth și-a construit o casă în colțul de nord-est al străzii 80 și Fifth Avenue; vecinii săi erau Warburgs și Bloomingdales. Apoi și-a aliniat fiicele de peste drum la 2, 4 și 6 East 80th Street. Doamna Hutton, fetița săracă, puțin bogată, a crescut la mijloc - la numărul 4, cea mai mare dintre cele trei.
Doamna Roberts, care nu și-ar dezvălui vârsta, dar, potrivit rapoartelor, are 55 de ani, a spus că nu a lăsat nici o piatră neîntoarsă, în restaurarea, renovarea și redecorarea ei extinsă. Ai văzut-o pe Clueless? a întrebat ea, încercând să-și explice noul ei dulap care va avea un suport electronic de îmbrăcăminte - asemănător cu o curățătorie. Un dormitor de rezervă a fost tăiat pentru a găzdui dispozitivul pe care Alicia Silverstone l-a făcut celebru în filmul cult din 1995 despre un adolescent cu prea multe carduri de credit.
Arhitectul doamnei Roberts este Hottenroth și Joseph, iar designerul ei este John Robert Moore II, care obișnuia să lucreze cu Sister Parish și, de asemenea, a proiectat vechea ei casă. De asemenea, se consultă prietena ei apropiată Eunice Gardiner, soția lui Robert Gardiner, a cărei familie deține insula Gardiner. Urmăriți stilurile de viață ale celor bogați și celebri pentru sfaturi de decorare, i-a spus prietena ei. Pe 25 aprilie, doamna Roberts a făcut un pas mai departe când a vizitat lungul și golul conac Cartier de la 15 East 96th Street, care are propriul preț de 13,5 milioane de dolari.
Fructele cercetărilor sale sunt o suită onorifică Cary Grant, un dormitor numit după actorul care a fost căsătorit cu doamna Hutton timp de trei ani și o cameră John Malkovich înaltă de 6 metri, cu vedere la bucătărie. Un alt punct culminant: solarul cu luminatoare chiar lângă sala de mese de la primul etaj.
În mod ideal, ea și soțul ei, Bob Roberts, își vor muta birourile personale de la parterul și subsolul 8 East 80th Street într-o locație similară la 4 East 80th Street. La etaj vor fi cel puțin trei dormitoare.
Ultima încarnare a casei de 35 de metri a fost cea a Societății filantropice pentru tineri, unde un domn ar fi putut găsi un joc de pod. Asociația a pus casa pe piață pentru 12 milioane de dolari în 1990. Acum vecinii îl includ pe filantropul Frederick Koch la numărul 6, fostul proprietar 21, Marshall Cogan la numărul 18 și doamna Roberts și soțul ei, Bob Roberts, care au cumpărat 8 East 80th Street pentru 1,7 milioane de dolari în 1983. Au pus-o pe piață pentru 7,95 milioane de dolari după achiziționarea nr. 4.
Aproximativ 50 de persoane s-au uitat la strada 8 East 80th Street, un conac de calcar cu cinci etaje, cu birouri și o sală de conferințe la subsol și la etajul întâi, precum și șase șeminee de marmură, un lift, un apartament la ultimul etaj cu bucătărie și trei dormitoare. Doamna Roberts amintește de aproximativ 10 persoane care făceau oferte pentru cumpărarea casei - inclusiv Whoopi Goldberg pentru puțin sub 7 milioane de dolari.
Ea a vrut să fie, ca și mâine, a spus doamna Roberts, care deține de asemenea o casă în South Hampton de 20 de ani. Și nu ne-am putut descurca atât de repede. Aceasta a fost o problemă recurentă. De fiecare dată când cineva venea să bată și ridica prețul, nu erau pregătiți să se mute.
Prețul cerut al casei a fost ridicat la 8,9 milioane dolari în 1998 și la 9,9 milioane dolari în februarie anul trecut. După un război de licitație care a avut loc în timp ce Roberts călătorea în India, un contract de 10 milioane de dolari a fost semnat pe 10 martie de câțiva directori de software, după ce și-au vândut compania și au încasat toate opțiunile pe acțiuni.
Noii cumpărători vor moșteni Baia Lucille Roberts, un budoar francez puternic pe care l-a modelat după unul pe care l-a văzut într-o suită de la Ritz din Paris la care a fost modernizată fără permisiunea ei, fără reducere. S-a mutat într-o altă cameră, dar nu înainte de a urma regula lui Robin Leach: a făcut mai multe fotografii care au devenit baza camerei sale preferate de pe strada 8 East 80th Street.
WHOOPI GOLDBERG VÂNZĂ COOPERATIA ESTEI 79TH STREET. VOR FI DEDE BROOKS URMĂTOARE? Deși Whoopi Goldberg nu a obținut casa lui Lucille Roberts la 8 East 80th Street, comedianul, actrița și cântărețul de la Hollywood Squares, în vârstă de 50 de ani, a cumpărat apartamentul de la etajul 15 de la 151 East 79th Street pentru 2,9 milioane de dolari în 1996. La mijlocul lunii aprilie, cu toate acestea, doamna Goldberg a distribuit o scrisoare tuturor vecinilor săi - inclusiv șefului executiv al Sotheby, Diana (Dede) Brooks, care a fost demisă - oferindu-le primele cuvinte în timp ce intenționează să descarce apartamentul de 13 camere, 4.200 de metri pătrați, cu patru dormitoare, patru băi și trei camere de servitoare. Fără cumpărători, apartamentul a intrat pe piața liberă pe 1 mai pentru oricine cu 5,6 milioane de dolari de rezervă.
Doamna Goldberg, care a crescut în Chelsea, are un conac în Parcul Tuxedo din 1997. Are panouri franceze în sufragerie și bibliotecă, băi de marmură și un șemineu pe lemne. Ea a cumpărat locul de la Franklin Hobbs, fostul președinte al Dillon, Read & Company, o firmă de investiții bancare.
Este un tablou dur, a spus un broker despre clădire și este o clădire grozavă.
Următorul lucru pentru clădiri, speculează brokerii, este împrăștierea de la etajul 10 al doamnei Brooks, care și-a pus casa pe Greenwich, Conn., Pe piață pentru 3.995 milioane de dolari la începutul lunii martie prin Sotheby’s International Realty. Singura problemă, potrivit surselor, este că dreptul exclusiv de a vinde apartamente în 151 East 79th Street este sub cheie de către brokerul Edith Tuckerman de la Brown Harris Stevens, compania care administrează clădirea și care este filiala din New York a Christie's Great Estates, divizia imobiliară a casei de licitații din Londra. Nici doamna Tuckerman, nici doamna Brooks nu au răspuns apelurilor telefonice pentru comentarii.
164 East 72nd Street
Cooperativă cu trei paturi, 3 băi, 2.000 de metri pătrați.
Întrebări: 1,9 milioane de dolari. Vânzare: 1,7 milioane de dolari.
Taxe: 2.772,67 USD; 48% deductibil.
Timp pe piață: 10 zile.
RAȚĂ! COPLE SĂ SPERE ÎN BAZĂ El are peste 6 picioare și ea are cel puțin 5 picioare-8. Regula era că nu vor lua în considerare niciun apartament în care să poată atinge mâna de tavan. Se pare că Carnegie Hill și anii ’60 au eșuat și au ajuns peste drum de apartamentul pe care îl închiriau. Clădirea elegantă dinainte de război, între bulevardele Third și Lexington, are o grădină, trei apartamente pe etaj și poștă livrată la ușa din față. Douglas Elliman Realty a reprezentat vânzătorii, bancherii de investiții care au fost relocați la Londra. Julie Friedman de la Bellmare Realty a reprezentat cumpărătorii. Vânzarea a fost a treia doamnă Friedman în trei luni în care vânzătorii au sărit în iaz.
EAST HAMPTON
ÎNCHIRIEREA DE VARĂ A JAY-Z NU ESTE SUDATĂ PENTRU PROPRIETARUL RUSSELL SIMMONS Vara trecută, rapperul în vârstă de 29 de ani, Jay-Z (Shawn Carter) și partenerul său de afaceri Damon Dash, de 28 de ani, au plătit 60.000 de dolari pentru a închiria Goose Creek, un proprietate cu dormitoare cu piscine interioare și exterioare și o sală de screening de 110 locuri în Wainscott, timp de două săptămâni. Dar în acest sezon, după ce domnul Carter a fost pus sub acuzare pentru presupusul înjunghiere a executivului record Lance Rivera, în vârstă de 33 de ani, pe 1 decembrie, duoul cheltuie 120.000 de dolari pentru casa din East Hampton, unde vara trecută a locuit impresarul hip-hop Russell Simmons, în vârstă de 43 de ani. 323 Drumul Georgica. Casa este în prezent pe piață pentru 1.395 milioane de dolari.
Dar să nu-ți fie milă de domnul Simmons. El și soția sa, modelul Kimora Lee, au cumpărat o casă de baie cu cinci dormitoare, șase și jumătate la 20 Gericho Road pentru 2,5 milioane de dolari și un lot adiacent de 1,85 acri pentru 785.000 de dolari. Există doar casa și o piscină pe cele două loturi, dar domnul Simmons a cumpărat cele două proprietăți în nume diferite, lăsând deschisă posibilitatea unei construcții ulterioare.
Peter Turino, broker la legea Dunemere Associates Real Estate, East Hampton, a spus că doriți să cumpărați separat două proprietăți adiacente, astfel încât să puteți construi în siguranță într-o zi. Dacă au același nume, este ilegal.
Potrivit unui alt broker, noua piscină încălzită a domnului Simmons a fost înconjurată de bolovani mari când a cumpărat casa. Se părea că Flintstones locuiau acolo.
Domnul Simmons nu a vrut să comenteze.
LATEA DE VEST SUPERIOR
124 West 87th Street
Casă de oraș cu patru etaje, 5.000 de metri pătrați.
Întrebare: 1.975 milioane dolari. Vânzare: 1,92 milioane dolari.
Timp pe piață: Trei luni.
WALL STREET THREESOME SHACKS UP Orașul începe să se simtă din ce în ce mai mult ca spectacolele de pe WB. Doi tipi și o fată au cumpărat împreună această casă de oraș și o vor împărți în trei moduri. Da, lucrează pe Wall Street. Sunt prieteni foarte buni, a spus brokerul lor, Lloyd Parodneck de la Bellmarc Realty. Toți călătoresc destul de puțin, așa că toți vor căuta apartamentele celuilalt când celălalt este plecat. Tipul cu câinele va lua cele două etaje inferioare - un apartament duplex cu tavan de 14 picioare pe podeaua salonului și o grădină în spate. Doamna va combina un dormitor cu studioul de la etajul trei. Și celălalt va lua etajul patru și îl va transforma într-un duplex, adăugând o poveste suplimentară pe acoperiș. În cele din urmă, vor să transforme clădirea într-o cooperativă și să dețină apartamentele lor separate individual. Potrivit domnului Parodneck, casa din oraș, construită la sfârșitul anilor 1800, are nevoie de multă muncă. Oasele sunt acolo, dar nu a fost actualizat de 30 de ani, a spus el, citând un covor albastru electric la parter, Formica finisează în bucătării și lemnul din anii 1970 încorporat în sufragerie, deoarece nu este foarte atingeri de decor contemporane sau tradiționale ale foștilor proprietari. Noii cumpărători vor face renovări ample, inclusiv lucrări de fațadă. Acordul a fost co-intermediat de Robert Knakal, președintele Massey Knakal.
SATUL DE VEST
534 Hudson Street (Kimberly)
Condo cu trei paturi, 3 1/2 băi, apartament de 1.870 de metri pătrați.
Întrebări: 1,25 milioane de dolari. Vânzare: 1.255 milioane dolari.
Taxe: 1.136 USD. Impozite: 141 USD.
Timp pe piață: aproximativ două luni.
MARE BONUS DE LA N.Y.U. LAW Columbia University poate fi unul dintre cei mai mari proprietari din New York, dar Universitatea din New York poate fi cea mai frumoasă. La începutul acestui an, New York University Law Foundation, consiliul de administrație pentru N.Y.U. Facultatea de Drept, a cumpărat acest apartament și i l-a predat lui Stephen Perry, profesor invitat de drept penal de la Universitatea din Pennsylvania. Și domnul Perry, a cărui perioadă de un an se încheie și care este în curs de finalizare a unei cărți în domeniul său de expertiză, poate rămâne cât dorește, aparent. N.Y.U. mi-a făcut o ofertă de a rămâne permanent la facultatea de drept, a spus domnul Perry observatorului. Și dacă rămân la N.Y.U. apoi voi rămâne la Kimberly. Apartamentul, desigur, face parte din momeală. În loc să le acorde salarii care nu sunt în topuri, le cumpără case, a spus o sursă a Universității despre pachetele N.Y.U. Legea s-a prezentat viitorilor membri ai facultăților cu profil înalt. Clădirea cu șapte etaje din cărămidă are un concierge deschis nonstop. Toate apartamentele, cu excepția celor șapte, cu dimensiuni cuprinse între 860 și 2.400 de metri pătrați, au terase sau balcoane. Domnul Perry, care are 44 de ani și a predat drept penal și filozofie juridică la Universitatea din Pennsylvania din 1996, pare luat cu tamponul gratuit. În afară de o scurgere când a sosit pentru prima dată, a spus el, este o clădire excelentă și o locație excelentă. Dezvoltatorul a făcut o treabă superbă. Foarte impresionant.
